UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 14/04/2026. TAUX DE CAP 4,4 %. Résidence de condominium 1 chambre, 1 salle de bain, est/ouest, neuve avec grand balcon au PATAGONIA récemment achevée à South Harlem ! Lave-linge/sèche-linge LG en taille normale avec ventilation. Climatisation centrale. Intérieur de 641 pi² (60 m²). Extérieur de 86 pi² (8 m²).

Développement de 12 étages construit de zéro. Vue sur une rue bordée d'arbres. Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lattes.

La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre Calacatta et de crédences Rocchetta. Équipements GE, Whirlpool, et Kitchen-Aid.

Salle de bain ornée de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec vanité en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du East River Plaza Mall et d'un large éventail de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, et Whole Foods sont tous à proximité, avec l'ouverture prévue de Trader Joe's et Target cette année au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un pôle culturel avec des musées, des galeries et des options de divertissement, y compris des lieux de musique live et des lounges ouverts tard le soir, qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Accessible en transport avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116ème rue. Un concierge à temps partiel pendant les heures de pointe et des services de portier virtuel combinent fonctionnalité optimale avec une technologie de pointe et sécurité.

Les commodités comprennent : une terrasse commune en coin au sud-ouest avec barbecue à gaz, une salle de sport entièrement équipée, naturellement éclairée, une salle de jeux, une salle à vélos, une salle de colis et un espace de rangement pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

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LES TERMES COMPLETS DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER. CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils et meubles sont fournis à des fins illustratives. Le sponsor ne fait aucune déclaration ou garantie sauf ce qui peut être stipulé dans le Plan d'Offre. Égalité des opportunités de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.