UNITE D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 31/01/2026. TAUX DE CAPITALISATION 1,6%. Penthouse flambant neuf au SUD EST ! 4 chambres, 2,5 salles de bain avec IMMENSE TOIT TERRASSE PRIVÉ, plus GRANDE TERRASSE et VUES PANORAMIQUE SUR LA VILLE au PATAGONIA, un développement de 12 étages tout juste terminé dans South Harlem ! 1891Pi² (176 m²) Intérieur, 691Pi² (64 m²) Extérieur.

Grandes fenêtres. Parquets larges en chêne blanc.

Buanderie séparée. Lave-linge/sèche-linge LG à pleine taille avec ventilation. Climatisation centrale.

Salon / Salle à manger.

La cuisine ouverte présente des comptoirs en marbre Calacatta et des dosserets en Rocchetta. Appareils électroménagers GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain décorée de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec unevanité en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par les architectes Aufgang et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est idéalement situé juste au nord du quartier historique, à seulement 6 blocs de Central Park, à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'un large éventail de restaurants et magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods se trouvent à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année.

Le Patagonia s'entoure d'un point chaud culturel de musées, galeries et options de divertissement, y compris des lieux de musique live et des lounges nocturnes qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2,3,4,5 & 6 et aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116ème Rue. Le service de concierge à temps partiel et le service de portier virtuel combinent fonctionnalité optimale avec la technologie et la sécurité de pointe.

Les équipements incluent : terrasse commune en coin du toit au sud-ouest avec grill à gaz, salle de gym entièrement équipée et naturellement éclairée, aire de jeux, local à vélos et local à colis.

Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter aujourd'hui pour une visite !

LES TERMES DE L'OFFRE COMPLÈTE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif. Le Sponsor ne fait aucune déclaration ou garantie, sauf celles pouvant être énoncées dans le Plan d'Offre. Égalité des chances en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.