Cette unique maison de ville live/work, située au cœur de Cobble Hill, offre une opportunité extraordinaire pour un professionnel créatif à la recherche d'un espace qui pourrait parfaitement allier vie professionnelle et vie personnelle.

Le bâtiment : Contrairement à presque toutes les autres maisons de Brownstone Brooklyn, celle-ci est située sur un terrain inversé. Un parking privé verrouillé est accentué par une fresque en noir et blanc de Katie Merz. Il y a un espace de rangement supplémentaire ici et une prise électrique qui peut être adaptée en station de recharge à haute vitesse. Passez par le portail du jardin, le long d'un chemin verdoyant pittoresque, devant le jardin à deux niveaux magnifiquement paysagé où une seconde fresque d'Amelie de Cirfontaine apporte des teintes de lever de soleil à l'espace jardin intérieur. Mesurant 25 pieds de large sur 45 pieds de profondeur, la maison est située sur un terrain de 100 pieds de profondeur et s'étend sur 4,5 étages, y compris une terrasse de penthouse offrant 380 pieds carrés d'espace extérieur privé spectaculaire. À l'intérieur, la maison de ville dispose de cinq à six chambres légales, avec une cave qui offre une variété d'utilisations, y compris des soirées cinéma dans le théâtre Dolby Atmos, conçu par l'architecte/acousticien renommé John Storyk, connu pour avoir conçu des studios pour JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys et les célèbres Electric Lady Studios de Jimi Hendrix. Il y a trois salles de bain complètes et deux salles de bain à moitié -- éviers Duravit et toilettes Toto partout -- ainsi que deux cuisines.

La disposition : Le deuxième étage est conçu pour un mode de vie reposant, avec trois chambres et deux salles de bain complètes, dont une grande suite principale avec une salle de bain attenante luxueuse qui dispose d'une douche à vapeur et d'une baignoire Victoria + Albert Barcelona. Deux autres chambres partagent l'autre salle de bain complète ; il y a aussi une machine à laver et un sèche-linge à cet étage. Le troisième étage est conçu comme un plan ouvert de type loft. La cuisine dispose d'un four Miele, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle ; d'un réfrigérateur GE ; et d'un évier en acier inoxydable Franke sur-mesure très profond. Une caractéristique unique de la cuisine est une table en lavastone Pyrolave sur-mesure, qui peut être utilisée pour des repas informels ou pour servir des hors-d'œuvre. Un coin repas adjacent à la cuisine est assez spacieux pour des repas de fête. Le salon vaste, baigné de lumière naturelle grâce à un vaste bay window, possède une cheminée à gaz avec un entourage en carreaux de marbre. Il y a une salle de bain à moitié à cet étage. Au dernier étage, un bureau/chambre d'amis de penthouse s'ouvre par des portes-fenêtres coulissantes sur une terrasse paysagée surdimensionnée avec une pergola couverte : un sanctuaire pour le travail ou la détente. Une autre salle de bain à moitié est située ici.

Le niveau inférieur : Le hall et la galerie donnent sur un jardin magique ; des portes-fenêtres coulissantes permettent un flux parfait pour des réceptions intérieures/de plein air, décontractées ou formelles. Avec une cuisine et une salle de bain à ce niveau, accueillir est sans effort. Deux chambres et un bureau complètent cet étage. Un niveau en dessous se trouve le home cinéma et la salle de loisirs avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le niveau le plus bas du jardin, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

Les systèmes : La maison de ville a été soigneusement équipée de systèmes modernes pour améliorer le confort et la fonctionnalité. Les jardins disposent d'un éclairage à faible voltage intégré qui répond à des capteurs de lumière, avec des prises d'eau stratégiquement placées. Le système de chauffage de la maison est alimenté par deux chaudières à gaz Prestige/Triangle Tube écoénergétiques servant 13 zones, et chaque unité est équipée d'un réservoir de stockage d'eau chaude. Pour le refroidissement et le chauffage d'appoint, la propriété utilise une combinaison de systèmes de climatisation séparés Fujitsu et Mitsubishi, y compris trois compresseurs Fujitsu, un compresseur Mitsubishi et 14 manipulateurs d'air pour un contrôle climatique optimal.

Rénovée en 2016, cette maison offre des commodités modernes et des mises à jour réfléchies ainsi qu'un certificat de conformité désignant le bâtiment comme une propriété à deux familles.

Cette maison de ville unique en son genre offre un mélange exceptionnel de luxe et de praticité dans un espace créatif, en faisant un achat idéal pour un professionnel cherchant à allier sa vie personnelle et professionnelle en un seul endroit magnifique. Visites sur rendez-vous.

This unique live/work townhouse, located in the heart of Cobble Hill, offers an extraordinary opportunity for a creative professional seeking a space that could seamlessly blend work and home life.

The Building: Unlike almost every other house in Brownstone Brooklyn, this one is situated on a reverse lot. A private locked carport is accented by a black-and-white Katie Merz mural. There is additional storage space here and an electrical outlet that can be adapted as a high-speed charging station. Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space . Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space. Inside, the townhouse boasts five to six legal bedrooms, with a cellar that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk, known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.

The Layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed as a loft-like open plan. The kitchen boasts a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is ample for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor. On the top floor, a penthouse office/guest room opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is located here.

The Lower Level: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a kitchen and bath on this level, hosting is effortless. Two bedrooms and an office complete this floor. A level below is the home theater and rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden. additional storage rooms.

The Systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs. The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control.

Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful updates and a certificate of occupancy that designates it as a two-family property.

This one-of-a-kind townhouse offers an exceptional blend of luxury and practicality in a creative space, making it an ideal purchase for a professional looking to combine their personal and professional life in one stunning location. Showing by appointment.