Située dans une rue pittoresque, bordée d'arbres, au cœur de Boerum Hill, cette maison de ville en briques, distinguée et de trois étages, offrant deux appartements, offre un mélange harmonieux de charme historique et de commodités modernes.

Le duplex du propriétaire, accessible par un majestueux stoop en pierre brune, dispose d'un niveau de salon spacieux avec de hauts plafonds et des fenêtres du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le grand salon, avec sa cheminée à bois, s'ouvre sans effort sur la salle à manger formelle, qui est adjacente à une cuisine bien équipée - idéale pour recevoir et pour la vie quotidienne. Deux ensembles de portes mènent à une vaste terrasse, complétée par un escalier en colimaçon qui descend vers un jardin magnifiquement paysagé, créant un havre de paix au cœur de Brooklyn.

À l'étage supérieur, deux chambres de bonne taille offrent une flexibilité exceptionnelle. La suite principale surdimensionnée - qui pourrait facilement être reconfigurée en deux chambres séparées (voir le plan alternatif) - bénéficie d'une lumière abondante et d'un espace généreux. Une salle de bain complète rénovée avec fenêtre, un toilettes de courtoisie pratique dans le couloir et un puits de lumière complètent cet étage.

L'appartement au niveau du jardin, accessible par un escalier interne ou une entrée privée sous le stoop, est une unité d'une chambre lumineuse et accueillante. Avec un espace de vie, de salle à manger et de cuisine à concept ouvert, cet espace bien conçu offre un cadre de vie confortable, avec une chambre à l'arrière, équipée d'une salle de bain attenante et d'un accès au jardin. Idéal en tant que location générant des revenus, cet étage pourrait facilement être réincorporé dans la maison pour en faire une grande maison familiale.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une buanderie partagée au rez-de-chaussée et un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et abritant les installations mécaniques.

Avec ses proportions élégantes, sa lumière naturelle abondante et sa localisation de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn, cette résidence exceptionnelle représente une rare opportunité de posséder une maison de ville classique à Boerum Hill.

Located on a picturesque, tree-lined street in the heart of Boerum Hill, this distinguished three-story, two-family brick townhouse offers a seamless blend of historic charm and modern convenience.

The owner's duplex, accessed via a stately brownstone stoop, features an expansive parlor level with soaring ceilings and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. The grand living room, with wood burning fireplace, flows effortlessly into the formal dining room, which is adjacent to a well-appointed kitchen-ideal for both entertaining and everyday living. Two sets of doors lead out to a spacious deck, complete with a spiral staircase that descends to a beautifully landscaped garden, creating a serene retreat in the heart of Brooklyn.

On the upper level, two generously sized bedrooms offer exceptional flexibility. The oversized primary suite-which could easily be reconfigured into two separate bedrooms (see alternate floorplan)-features abundant light and ample space. A renovated windowed full bath, a convenient hallway half bath, and a skylight complete this floor.

The garden-level apartment, accessible through an internal stair or a private entrance under the stoop, is a bright and inviting one-bedroom unit. Featuring an open-concept living, dining, and kitchen area, this well-designed space offers comfortable living with a bedroom at the rear, complete with an ensuite bath and access to the garden. Ideal as an income-generating rental, this floor could be easily reincorporated into the house to make a grand single family home.

Additional features include a shared laundry area on the ground floor and a full basement, providing ample storage and housing mechanicals.

With its elegant proportions, abundant natural light, and prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, this exceptional residence presents a rare opportunity to own a classic Boerum Hill townhouse.