OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT À TRIBECA...

Offre rare d'un bâtiment de 5 étages, large de 25 pieds, situé dans le meilleur quartier du corridor de Church Street à East Tribeca, pouvant servir de propriété génératrice de revenus ou être transformé en projet de développement. BÂTIMENT ACTUEL : 7800 pi² + sous-sol de 1800 pi² (environ). Le rez-de-chaussée, avec des plafonds de presque 12 pieds, est idéal pour un nouveau commerce de détail haut de gamme ou un restaurant afin de profiter du flux de piétons le long de Church Street.

Les 2ème et 3ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux, avec une nouvelle électricité, un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et de nouvelles fenêtres. Le triplex résidentiel des 4ème et 5ème étages, avec terrasse privée, comprend 3 chambres et 2,5 salles de bains, avec de hauts plafonds de 11 pieds, et est actuellement loué et exploité par Rove Travel.

Il a été intelligemment rénové récemment avec de nouveaux sols et salles de bains. Le sous-sol fait 1800 pi² avec des plafonds de plus de 8 pieds. L'ascenseur de qualité commerciale dessert le sous-sol jusqu'au 5ème étage.

Le bâtiment peut être loué à des fins commerciales ou en tant que propriété à usage mixte. Le bâtiment est actuellement construit avec un Indice de Surface de Plancher (ISP) de 4,14 et un ISP autorisé de 6,5, permettant de créer un bâtiment allant jusqu'à plus de 10 000 pi² avec environ 3 342 pi² de droits aériens inutilisés. Contactez votre architecte pour évaluer la faisabilité et obtenir plus de détails. C'est une opportunité unique pour un investisseur avisé dans un emplacement avec un fort potentiel de valorisation.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.