Vues sur la skyline & Oasis privée sur le toit : Maison 2BR avec CABANA DE TOIT PRIVÉE DE 190 PIEDS CARRES

Situé au cœur de Williamsburg, 28 Herbert est un condominium boutique de six étages avec ascenseur, distingué par sa façade incurvée saisissante. Ce bâtiment remarquable allie harmonieusement durabilité, confort et style, créant un véritable sanctuaire urbain unique en son genre où vous pouvez vivre avec purpose. En tant que premier bâtiment certifié Passive House et carboneutre de Williamsburg, 28 Herbert redéfinit la vie durable, offrant aux résidents la possibilité de vivre de manière responsable tout en profitant d’un design élégant et d'un confort moderne.

La collection comprend seize résidences pensées avec soin, allant d'un studio à des agencements de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque habitation dispose d’intérieurs spacieux, de fenêtres du sol au plafond de plus de 10 pieds et d’espaces extérieurs privés dans certaines unités.

La résidence 4A est une maison spacieuse et surdimensionnée de 2 chambres et 2 salles de bains avec un espace de rangement abondant. Cette incroyable maison est également dotée d'une cabana de toit privée de 190 pieds carrés ! Avec ses plafonds vertigineux de 10 pieds et ses superbes vues orientées au nord-ouest sur les skylines de Brooklyn et de Manhattan, cette maison est inondée de lumière naturelle. Le grand agencement comprend une cuisine ouverte, un salon spacieux et un espace salle à manger séparé. La salle de bains principale présente un design raffiné à cinq éléments, mettant en avant une baignoire indépendante à cannelures de Randolph Morris pour une détente ultime.

Chaque maison de 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs italiens haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sur mesure par LAGO et les équipements de haute qualité par Gessi placent ce bâtiment dans une catégorie à part. Les cuisines sur mesure comprennent des plans de travail en quartz crème veinés de Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto sur mesure. Les appareils de cuisine haut de gamme incluent Miele, Bosch, Wolf, une plaque de cuisson à induction Elica et des réfrigérateurs à vin Subzero dans certaines unités. Les salles de bains sont ornées de grands carreaux en porcelaine Marazzi, de vanités LAGO en bois cannelé, de baignoires profondes et de douches surdimensionnées avec sièges et niches. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des sols en bois d'ingénierie en chêne Skema de 7,5 pouces, un chauffage et un refroidissement central, ainsi que des lave-linge et sèche-linge Miele, offrant le parfait mélange de beauté et de praticité.

L'avantage de la maison passive

• Isolation extérieure épaisse et continue : Diminue le besoin de chauffage et de refroidissement, réduisant ainsi les coûts énergétiques.
• Fenêtres triple vitrage haute performance : Offre un contrôle de température tout au long de l'année et une isolation phonique.
• Construction étanche à l'air : Prévient les fuites d'air, garantissant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.
• Design sans pont thermique : Élimine les pertes ou gains de chaleur à travers les murs, améliorant l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.
• Systèmes avancés de filtration de l'air : Offre un air intérieur plus pur, exempt d'allergènes et de polluants, créant un espace de vie plus frais pour un meilleur bien-être global.

Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements pratiques, y compris un service de porte virtuelle et un système d'interphone intelligent, un hall meublé à double hauteur et une salle de courrier et de colis. La salle de sport ultramoderne est complétée par un espace extérieur, tandis que l'aire de jeux pour enfants en extérieur offre un environnement sûr et amusant. La terrasse sur le toit meublée offre une vue imprenable sur Manhattan et Brooklyn. Des places de stationnement, ainsi que des cabanas sur le toit, sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie vibrante de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale aux boutiques et transports sans faille, le meilleur du quartier est à votre porte.

Les termes complets sont dans le plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.