Vues sur la skyline & Oasis privée sur le toit : Maison 2 chambres avec CABANA PRIVÉE DE 190 PIEDS CARRÉS

Situé au cœur de Williamsburg, le 28 Herbert est un bâtiment boutique de six étages avec ascenseur, caractérisé par sa façade courbée saisissante offrant durabilité, confort et style pour créer un véritable sanctuaire urbain unique où vous pouvez vivre avec intention. En tant que première résidence certifiée Passive House et neutre en carbone de Williamsburg, le 28 Herbert redéfinit la vie urbaine moderne. En alliant harmonieusement durabilité novatrice et style intemporel, il offre aux résidents la possibilité de vivre avec une intention tout en profitant du meilleur du confort moderne.

La collection comprend seize résidences soigneusement conçues, allant d'un studio à des agencements de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque maison dispose d'intérieurs surdimensionnés, de fenêtres du sol au plafond de plus de 10 pieds, et d'espaces extérieurs privés dans certaines unités.

La résidence 4A est une maison spacieuse et surdimensionnée de 2 chambres et 2 salles de bains avec un espace de rangement abondant. Cette incroyable maison dispose également d'une cabana de toit privée de 190 pieds carrés avec acte de propriété ! Dotée de plafonds de 10 pieds aux cieux et offrant une vue imprenable sur les skylines de Brooklyn et de Manhattan, cette maison est inondée de lumière naturelle. L'agencement large comprend une cuisine ouverte, un grand salon et un espace à manger séparé. La salle de bain principale présente un design raffiné à cinq éléments, mettant en avant une baignoire autoportante flûtée de Randolph Morris pour une détente ultime.

Chaque maison au 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs italiens haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sur mesure de LAGO et les appareils de qualité supérieure de Gessi placent ce bâtiment dans une classe à part. Les cuisines personnalisées comprennent des comptoirs en quartz crème veinés de Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto sur mesure. Les appareils électroménagers de pointe incluent Miele, Bosch, Wolf, une plaque de cuisson à induction Elica et des réfrigérateurs à vin Subzero dans certaines unités. Les salles de bains sont ornées de carreaux en porcelaine Marazzi surdimensionnés, de vanités LAGO en bois flûté, de baignoires profondes et de douches surdimensionnées avec sièges et niches. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des planchers en bois d'ingénierie Skema de 7,5 pouces, le chauffage et la climatisation centralisés, et des lave-linge et sèche-linge Miele, offrant un parfait mélange de beauté et de praticité.

L'avantage de la maison passive

Isolation extérieure épaisse et continue : Réduit le besoin de chauffage et de climatisation, diminuant ainsi les coûts énergétiques.

Fenêtres à triple vitrage haute performance : Garantissent un contrôle de la température tout au long de l'année et une isolation phonique.

Construction étanche à l'air : Prévenir les fuites d'air, assurant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.

Design sans pont thermique : Élimine les pertes ou gains de chaleur à travers les murs, améliorant l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.

Systèmes avancés de filtration de l'air : Fournissent un air intérieur plus propre, exempt d'allergènes et de polluants, créant un espace de vie plus frais pour un meilleur bien-être général.

Les résidents bénéficient d'une gamme d'aménagements pratiques, y compris un concierge virtuel et un système d'interphone intelligent, un hall à double hauteur meublé, ainsi qu'une salle pour le courrier et les colis. Le centre de fitness à la pointe de la technologie est complété par un espace extérieur, tandis que le terrain de jeu extérieur pour enfants offre un environnement amusant et sûr. La terrasse sur le toit meublée offre des vues imprenables sur Manhattan et Brooklyn. Des places de stationnement, ainsi que des cabanas sur le toit, sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, le 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie vibrante de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale aux boutiques et au transport fluide, le meilleur du quartier est à votre porte.

Ceci est une co-exclusivité entre SERHANT et Compass.

Les conditions complètes figurent dans le plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.