Situé au cœur de Williamsburg, 28 Herbert est un condominium boutique de six étages avec ascenseur, distingué par sa façade courbée frappante. Ce bâtiment remarquable allie harmonieusement durabilité, confort et style, créant un véritable sanctuaire urbain unique où vous pouvez vivre avec un but. En tant que premier bâtiment certifié Passive House et carboneutre de Williamsburg, 28 Herbert redéfinit le mode de vie durable, offrant aux résidents l'opportunité de vivre de manière responsable tout en profitant d'un design élégant et d'un confort moderne.

La collection comprend seize résidences conçues avec soin, allant d'un studio à des agencements de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque maison dispose de grands intérieurs, de fenêtres allant du sol au plafond de plus de 10 pieds et d'espaces extérieurs privés dans certaines unités.

La résidence 4B est un spacieux appartement d'angle de trois chambres et deux salles de bain et demie avec beaucoup d'espace de rangement. Doté de plafonds impressionnants de 10 pieds et offrant des vues époustouflantes sur les skylines de Brooklyn et de Manhattan, cet appartement est inondé de lumière naturelle. La grande disposition comprend une cuisine ouverte, un salon spacieux et un espace de dining séparé. Il comprend également un balcon privé et une commodité pratique.

Chaque maison de 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs italiens haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sur mesure de LAGO et les équipements premium de Gessi placent ce bâtiment dans une catégorie à part. Les cuisines personnalisées comprennent des plans de travail en quartz crème veinés de Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto sur mesure. Les appareils de cuisine haut de gamme incluent Miele, Bosch, Wolf, une plaque à induction Elica avec interrupteur, et des frigidaires à vin Subzero dans certaines unités. Les salles de bains sont ornées de carrelages en porcelaine surdimensionnés Marazzi, de vanités LAGO en bois rainuré, de baignoires profondes et de douches surdimensionnées avec sièges et niches. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des parquets en chêne d'ingénierie Skema de 7,5 pouces, un chauffage et un refroidissement central, et des lave-linge et sèche-linge Miele, offrant le parfait équilibre entre beauté et praticité.

L'Avantage de la Maison Passive

• Isolation Extérieure Épaisse et Continue : Réduit le besoin de chauffage et de refroidissement, diminuant les coûts énergétiques.
• Fenêtres Triple Vitrage Haute Performance : Offre un contrôle de température tout au long de l'année et une isolation phonique.
• Construction Hermétique : Empêche les fuites d'air, assurant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.
• Design Sans Pont Thermique : Élimine la perte ou le gain de chaleur à travers les murs, renforçant l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.
• Systèmes de Filtration de l'Air Avancés : Fournit un air intérieur plus propre, exempt d'allergènes et de polluants, créant un espace de vie plus frais pour un meilleur bien-être général.

Les résidents profitent d'un éventail de commodités pratiques, y compris un portier virtuel et un système d'interphone intelligent, un hall d'entrée aménagé à double hauteur et une salle pour le courrier et les colis. Le centre de fitness ultramoderne est complété par un espace extérieur, tandis que l'aire de jeux extérieure pour enfants offre un environnement amusant et sécurisé. La terrasse sur le toit meublée offre des vues imprenables sur Manhattan et Brooklyn. Des places de parking, ainsi que des cabanes sur le toit, sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie dynamique de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale aux boutiques et à un transport fluide, le meilleur du quartier est à votre porte.

Les conditions complètes sont dans le plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.