Situé au cœur de Williamsburg, 28 Herbert est un bâtiment boutique de six étages avec ascenseur, distingué par sa façade courbée frappante qui offre durabilité, confort et style, créant ainsi un véritable sanctuaire urbain unique où vous pouvez vivre avec un but. En tant que première résidence certifiée Passive House et carboneutre de Williamsburg, 28 Herbert redéfinit la vie urbaine moderne. Alliant harmonieusement durabilité avant-gardiste et style intemporel, il offre aux résidents l'opportunité de vivre avec un but tout en profitant du meilleur du confort moderne.

La collection comprend seize résidences soigneusement conçues, allant du studio aux appartements de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque maison dispose d'intérieurs surdimensionnés, de fenêtres allant du sol au plafond de plus de 10 pieds, et d'espaces extérieurs privés dans certaines unités.

La résidence 4B est un spacieux appartement d'angle de 3 chambres, 2,5 salles de bains avec un espace de rangement abondant. Doté de plafonds impressionnants de 10 pieds et offrant une vue imprenable sur les skylines de Brooklyn et Manhattan, cet appartement est inondé de lumière naturelle. Le grand agencement comprend une cuisine ouverte, un grand salon et un espace salle à manger séparé. Il inclut également un balcon privé et un WC pratique.

Chaque maison au 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs italiens haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sur mesure par LAGO et les équipements de premier choix par Gessi placent ce bâtiment dans une classe à part. Les cuisines sur mesure comprennent des plans de travail en quartz crème veinés Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto sur mesure. Les appareils de cuisine haut de gamme incluent Miele, Bosch, Wolf, des plaques de cuisson à induction Elica et des réfrigérateurs à vin Subzero dans certaines unités. Les salles de bains sont ornées de carrelages en porcelaine Marazzi surdimensionnés, de vanités LAGO en bois rainuré, de baignoires profondes et de douches surdimensionnées avec sièges et niches. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en chêne d'ingénierie Skema de 7,5", un chauffage et une climatisation centralisés, ainsi que des lave-linge et sèche-linge Miele, offrant le parfait mélange de beauté et de praticité.

L'Avantage Passive House

- Isolation extérieure épaisse et continue : Réduit la nécessité de chauffage et de climatisation, diminuant ainsi les coûts énergétiques.

- Fenêtres triple vitrage à haute performance : Offre un contrôle de température toute l'année et une isolation acoustique.

- Construction étanche à l'air : Empêche les fuites d'air, garantissant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.

- Conception sans pont thermique : Élimine les pertes ou gains de chaleur à travers les murs, augmentant l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.

- Systèmes avancés de filtration de l'air : Offre un air intérieur plus pur, sans allergènes ni polluants, créant un espace de vie plus frais pour un meilleur bien-être général.

Les résidents bénéficient d'une gamme de commodités pratiques, notamment un doorman virtuel, un système d'intercom intelligent, un hall d'entrée de double hauteur meublé et une salle pour le courrier et les colis. Le centre de fitness ultramoderne est complété par un espace extérieur, tandis que le terrain de jeu extérieur pour enfants offre un environnement amusant et sécurisé. La terrasse sur le toit meublée offre des vues panoramiques sur Manhattan et Brooklyn. Des places de parking, ainsi que des cabanes sur le toit, sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie vibrante de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale aux boutiques et transports fluides, le meilleur du quartier est à votre porte.

Il s'agit d'une co-exclusivité entre SERHANT et Compass.

Les termes complets sont disponibles dans le plan d'offre auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.