Situé au cœur de Williamsburg, 28 Herbert est un condominium de six étages avec ascenseur, distingué par sa façade incurvée saisissante. Ce bâtiment remarquable allie durabilité, confort et style, créant un véritable sanctuaire urbain unique où il est possible de vivre avec intention. En tant que premier bâtiment certifié Passive House et carboneutre de Williamsburg, 28 Herbert redéfinit la vie durable, offrant aux résidents l'opportunité de vivre de manière responsable tout en profitant d'un design élégant et d'un confort moderne.

La collection comprend seize résidences soigneusement conçues, allant d'un studio à des appartements de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque maison dispose d'intérieurs spacieux, de fenêtres du sol au plafond de plus de 10 pieds, et d'espaces extérieurs privés pour certaines unités.

La résidence 2D est un spacieux appartement d'une chambre avec de nombreux espaces de rangement. Avec ses plafonds de 10 pieds et ses vues orientées au nord-est sur la pittoresque rue Humboldt, bordée d'arbres, cette maison est inondée de lumière naturelle.

Chaque maison de 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs italiens haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sur mesure par LAGO et les équipements de premier choix par Gessi placent ce bâtiment dans une classe à part. Les cuisines sur mesure comprennent des comptoirs en quartz crème veinés Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto personnalisées. Les appareils électroménagers de pointe incluent Miele, Bosch, Wolf, une plaque à induction Elica et des réfrigérateurs à vin Subzero dans certaines unités. Les salles de bains sont ornées de grandes tuiles en porcelaine Marazzi, de vanités LAGO en bois cannelé, de baignoires profondes et de douches surdimensionnées avec assises et niches. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des parquets en chêne d'ingénierie Skema de 7,5 pouces, un chauffage et une climatisation centralisés, ainsi que des lave-linges et sèche-linges Miele, offrant le parfait mélange de beauté et de praticité.

L'avantage Passive House

• Isolation extérieure épaisse et continue : réduit le besoin de chauffage et de climatisation, diminuant les coûts énergétiques.
• Fenêtres à triple vitrage haute performance : assurent un contrôle de la température toute l'année et une isolation phonique.
• Construction étanche : empêche les fuites d'air, garantissant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.
• Design sans pont thermique : élimine les pertes ou gains de chaleur à travers les murs, augmentant l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.
• Systèmes de filtration de l'air avancés : fournissent un air intérieur plus pur, exempt d'allergènes et de polluants, créant un espace de vie plus frais pour un meilleur bien-être général.

Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements pratiques, y compris un service de concierge virtuel et un système d'interphone intelligent, un hall d'entrée meublé à double hauteur, et une salle pour le courrier et les colis. Le centre de fitness dernier cri est complété par un espace extérieur, tandis que l'aire de jeux pour enfants offre un environnement amusant et sécurisé. La terrasse sur le toit meublée offre des vues panoramiques sur Manhattan et Brooklyn. Des places de stationnement, ainsi que des cabanes sur le toit, sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie vibrante de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale aux boutiques et transports sans interruption, le meilleur du quartier est à votre porte.

Les conditions complètes se trouvent dans le plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.