46 East 71st Street | Maison de ville de l'Upper East Side

La première fois disponible en 42 ans, il s'agit d'une offre extraordinaire sur le bloc le plus prestigieux de Manhattan. 46 East 71st Street est une maison de ville en calcaire et briques de style néo-géorgien, large de 21 pieds, ayant 6 étages, avec un ascenseur, des intérieurs de grande taille, 3 expositions, et un magnifique jardin paysagé au cœur de l'Upper East Side, à deux pas de Central Park.

Nichée sur l'un des blocs bordés d'arbres les plus convoités entre Madison et Park Avenue, 46 East 71st a été construite en 1928 par Aymar Embury II, surtout connu pour ses commandes de la ville de New York dans les années 1930 à 1950, lorsqu'il a travaillé en tant qu'architecte en chef pour Robert Moses, le planificateur urbain le plus puissant et influent de New York. Une maison de ville unifamiliale offrant 9023 pieds carrés d'espace de vie impeccablement conçu sur 6 niveaux, y compris une cave entièrement aménagée et un ascenseur privé desservant tous les étages. Un jardin luxuriant orienté au sud et des pièces magnifiquement dimensionnées, y compris le salon et la salle à manger formelle atteignant jusqu'à 12'7'', cette maison allie le charme d'antan au luxe moderne. Les deux premiers étages sont façonnés en calcaire surmonté d'un motif de vague vitruvienne, tandis que les étages supérieurs sont en briques rouges.

Cette résidence remarquable présente des finitions sur mesure exquises, y compris des robinets et des accessoires de salle de bain P.E. Guerin, ainsi que des poignées de porte et des poignées de porte-fenêtres artisanales dans la salle à manger—un hommage au meilleur travail de métal artisanal au monde. Les murs drapés en cachemire et en soie par Colefax et Fowler élèvent les intérieurs avec une douceur raffinée et une grandeur discrète rarement vue dans des offres contemporaines.

Aperçu de la résidence :

9023+ pieds carrés d'intérieur | 6 chambres | 7 salles de bains complètes + 1 salle d'eau | 3 chambres de personnel
Terrain de 20,5' x 100' | Jardin privé | Ascenseur intérieur | 3 expositions - Nord, Sud & Ouest

Niveau de la cave :
Conçu pour la fonctionnalité et le confort, ce niveau comprend une suite de personnel spacieuse et lumineuse avec salle de bain attenante, une grande buanderie ventilée, une cave à vin et une grande salle des chaudières/mécanique.

Premier étage :
Entrez par un hall d'entrée formel classique menant à un impressionnant couloir-galerie. Une salle à manger grandiose avec des plafonds hauts de 12'6” surplombe le luxuriant jardin orienté au sud et est idéale pour recevoir. La cuisine du chef, avec fenêtre et coin repas, est équipée d'appareils de pointe et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Un poste de service, un four de réchauffement et un mini-réfrigérateur desservent la salle à manger. Une élégante salle d'eau en marbre complète ce niveau.

Mezzanine / Chambres de personnel :
Parfaitement nichées au-dessus de la cuisine par un escalier secondaire, deux chambres de personnel orientées au nord, lumineuses avec fenêtres, disposent d'une salle de bain complète et d'un petit coin salon.

Deuxième étage :
Idéal pour de grands rassemblements, une salle de réception impressionnante (19' x 28') avec des plafonds de 12’7” et de grandes fenêtres surdimensionnées orientées au sud et à l'ouest attire l'attention. Une magnifique cheminée en marbre sculpté ancre cette pièce, tandis que le garde-manger attenant et le salon lambrissé avec cheminée surplombant les cimes des arbres fournissent un cadre plus intime. Les finitions élégantes de l'époque pré-guerre et un élégant escalier circulaire avec un mur courbe raffiné reflètent le design intemporel de cet étage.

Troisième étage :
Tout cet étage est consacré à une majestueuse suite principale avec une cheminée en marbre, agrémentée d'un grand dressing, d'un coffre-fort intégré, d'une somptueuse salle de bain attenante avec sol chauffant, d'un grand salon avec cheminée, et d'un espace de rangement abondant.

Quatrième étage :
Deux chambres spacieuses et ensoleillées, chacune avec sa propre cheminée, des salles de bain attenantes en marbre avec sols chauffants, et de grands placards, offrent des proportions généreuses.

Cinquième étage :
Deux chambres supplémentaires lumineuses avec vue sur le jardin et un bureau à domicile partagent ce niveau, ainsi que deux salles de bain complètes avec fenêtres et sols chauffants, une kitchenette et un accès à la terrasse sur le toit.

Niveau du toit :
Le toit offre des vues dégagées sur le ciel, de l'espace pour se détendre, recevoir ou jardiner en toute intimité avec le potentiel d'aménagement paysager et d'espace extérieur supplémentaire.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

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