46 East 71st Street | Maison de ville de l'Upper East Side

La première fois disponible en 42 ans, cette offre extraordinaire se trouve sur le bloc le plus prestigieux de Manhattan. 46 East 71st Street est une maison de ville néo-géorgienne de 21 pieds de large, en calcaire et en briques, soigneusement conçue, avec 6 étages, un ascenseur, des intérieurs de grande taille, 3 expositions, et un jardin magnifiquement paysagé au cœur de l'Upper East Side, à quelques pas de Central Park.

Nichée sur l'un des blocs bordés d'arbres les plus convoités entre Madison et Park Avenue, 46 East 71st a été construite en 1928 par Aymar Embury II, connu pour sa mission de la ville de New York des années 1930 aux années 1950 lorsqu'il a travaillé avec Robert Moses, le planificateur urbain le plus puissant et influent de New York. Une maison de ville unifamiliale offrant 9023 pieds carrés d'espace de vie impeccablement conçu sur 6 niveaux, y compris un sous-sol entièrement fini et un ascenseur desservant tous les étages. Un jardin orienté au sud magnifiquement paysagé et des pièces de taille somptueuse, y compris le salon et la salle à manger formelle atteignant jusqu'à 12'7'', cette maison allie le charme du vieux monde au luxe moderne. Les deux premiers étages sont façonnés en calcaire surmonté d'un motif en onde vitruvienne, tandis que les étages supérieurs sont en briques rouges.

Vue d'ensemble de la résidence :

9023+ pieds carrés d'intérieur | 6 chambres | 7 salles de bains complètes + 1 salle d'eau | 3 chambres pour le personnel
Terrain de 20,5' x 100' | Jardin privé | Ascenseur intérieur | 3 expositions - Nord, Sud et Ouest

Niveau du sous-sol :

Conçu pour la fonctionnalité et le confort, ce niveau comprend une spacieuse suite pour le personnel avec salle de bain attenante, une grande buanderie ventilée, une cave à vin, et une grande salle des chaudières/mécanique.

Premier étage :

Entrez par un hall d'entrée formel classique menant à un impressionnant couloir de galerie. Une grande salle à manger avec des plafonds de 12'6” surplombe le jardin luxuriant orienté au sud et est idéale pour accueillir. La cuisine du chef avec fenêtre dispose d'appareils haut de gamme et d'une abondante lumière naturelle. Un bureau de garçon de café, un four chauffant et un mini-réfrigérateur desservent la salle à manger. Une élégante salle d'eau en marbre complète ce niveau.

Mezzanine / Chambres du personnel :

Parfaitement nichés au-dessus de la cuisine par un escalier secondaire, se trouvent 2 chambres pour le personnel orientées au nord, avec fenêtre et baignées de lumière, chacune avec une salle de bain complète et un petit coin salon.

Deuxième étage :

Idéal pour les grandes réceptions, une salle de parlor époustouflante (19' x 28') avec de grands plafonds de 12'7” et de grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest inondent cette pièce de lumière. Une magnifique cheminée en marbre sculpté ancre cette pièce, tandis que le garde-manger attenant et le salon en bois avec cheminée surplombant les cimes des arbres offrent un cadre plus intime. Des finitions élégantes d'avant-guerre et un élégant escalier circulaire avec un beau mur courbé reflètent le design intemporel de cet étage.

Troisième étage :

Cet étage entier est dédié à une majestueuse suite principale avec une cheminée en marbre, complétée par un grand dressing, un coffre-fort intégré, une somptueuse salle de bain attenante avec radiateurs chauffants, un grand salon, également avec sa propre cheminée et un espace de rangement abondant.

Quatrième étage :

Deux chambres spacieuses et ensoleillées (18'8" x 18'11" & 18'7" x 17'3") chacune avec leur propre cheminée, des salles de bain attenantes en marbre avec radiateurs chauffants, des placards généreux, offrent des proportions de vie généreuses.

Cinquième étage :

Deux autres chambres lumineuses (18'5"x18'8") et (12'4" x 13'4") avec vue sur le jardin, et un bureau partagent cet étage, ainsi que deux salles de bain complètes avec fenêtres et radiateurs chauffants, kitchenette et accès à la terrasse sur le toit.

Niveau du toit :

Le toit offre des vues sur le ciel ouvert, un espace pour se détendre, recevoir ou jardiner en toute intimité, avec potentiel d'aménagement paysager et d'espace extérieur supplémentaire.

Caractéristiques supplémentaires :

Ascenseur pour passagers desservant les six niveaux
8 cheminées d'origine avec manteaux en marbre et en pierre
Détails historiques restaurés avec une infrastructure moderne
Climatisation centrale et équipements de premier ordre
Emplacement privilégié entre Madison et Park Avenue

Cette résidence exceptionnelle est une offre rare avec un volume, une luminosité et une fonctionnalité inégalés.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commission from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked with Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and an elevator serving all floors. A beautifully landscaped south-facing garden and sumptuously-sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Rooms| 3 staff rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:

Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:

Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven and mini-refrigerator services the dining room. A gracious slab marble powder room with completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms

Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.


Second Floor:

Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings with dual sun-filled oversized windows facing South and West, A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining Butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provides a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:

This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room, also with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:

Two sunlit, spacious bedrooms, (18'8" x 18'11" & 18'7" x 17'3") each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:

Two bright additional bedrooms (18'5"x18'8") and (12'4" x 13'4") with garden views, and home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette and access to the roof terrace.


Roof Level:

The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.



Additional Features:



Passenger elevator serving all six levels
8 original fireplaces with marble and stone mantels
Restored historic details with modern infrastructure
Central AC & top-tier mechanicals
Prime location between Madison & Park Avenue

This exceptional residence is a rare offering with unparalleled volume, light and functionali