169 East 71st Street - L'Unique et Indispensable
Il y a des maisons. Et puis, il y a des icônes.

Bienvenue au 169 East 71st Street, une maison de ville classée monument historique qui ne se contente pas de se trouver sur l'un des blocs les plus enchanteurs de l'Upper East Side - elle le définit. Immortalisée en tant qu'arrière-plan d'Audrey Hepburn dans Breakfast at Tiffany's, cette résidence légendaire offre plus qu'une histoire cinématographique - c'est une occasion unique de posséder une pièce réinventée de New York.

Située dans une rue bordée d'arbres entre Lexington et Third Avenues, cette maison de ville de cinq étages - avec ascenseur, sous-sol entièrement aménagé, et environ 415 m² d'intérieurs méticuleusement conçus - a été transformée grâce à une rénovation et une restauration sur trois ans sans aucune dépense épargnée.

Cette maison bifamiliale dispose d'un jardin paysager de 9 mètres avec un treillis sur mesure, deux terrasses en retrait, quatre chambres, quatre salles de bains complètes, et trois cabinets de toilette. Les détails architecturaux d'origine se mêlent harmonieusement à des améliorations raffinées : des plafonds de plus de 3 mètres, des sols en chevron de chêne blanc avec incrustation en ébène, deux cheminées à gaz, la climatisation centrale, deux buanderies, et une cave à vin avec deux réfrigérateurs Liebherr pour le vin et la nourriture.

Étage noble :
Le salon formel est une déclaration d'élégance, avec des manteaux de style d'époque, des plafonds à poutres, et des menuiseries sur mesure. Le sol en chevron de chêne blanc avec une bordure en ébène ancre l'espace, tandis que des lustres antiques et un éclairage designer de Porta Romana créent une lueur chaleureuse et raffinée. Le salon dispose d'un plafond en feuille d'argent poli et d'une télévision cachée derrière un miroir antique en morceaux assemblés à la main - alliant luxe et discrétion en proportions égales. L'espace de restauration offre un banc intégré, et la cheminée à gaz du niveau du salon ajoute un charme intime.

Cuisine, Étage noble :
Une véritable cuisine de chef dispose de plans de travail en marbre Calacatta Gold, d'une cuisinière Wolf à 6 brûleurs avec hotte ventillée, d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'un lave-vaisselle Miele, et de mobilier de cuisine sur mesure. Un îlot central avec places assises est associé à un splendide dosseret en mosaïque de marbre Calacatta Oro, importé d'Italie.

Troisième étage :
Deux chambres bien proportionnées disposent chacune d'une salle de bains attenante, au style spa. L'une d'elles présente un marbre Thassos et une mosaïque en verre au jet d'eau en Labradorite et Alabastre. La seconde offre des doubles vasques, un marbre Carrara poli, et un sol en carrelage Thassos. Les équipements sanitaires proviennent de Kallista et Waterworks. Les hauteurs sous plafond à ce niveau atteignent 2,70 mètres.

Quatrième étage - Suite principale :
La suite principale de taille king est un refuge privé avec une cheminée à gaz, un manteau antique, un dressing sur mesure, et une coiffeuse. La salle de bains attenante est un véritable sanctuaire, avec du marbre à motif damassé Calacatta Gold, une douche à l'italienne spacieuse, et une baignoire autoportante by Crosswater London avec une finition en nickel poli. La suite est également mise en valeur par un papier peint en bois et une terrasse de 23 mètres carrés à l'aile nord.

Cinquième étage :
Un salon occupant tout l'étage avec bar humide, réfrigérateur à vin, mobilier de cuisine sur mesure, et salle d'eau donne accès à une terrasse de 11 mètres carrés orientée au sud avec une vue charmante sur la 71e rue. Un balcon Juliette à l'arrière ajoute une touche finale.

Unité de jardin - Niveau de la rue :
Avec sa propre entrée privée, la seconde résidence comprend des murs en briques apparentes, des étagères intégrées, un salon confortable, et une grande chambre. La cuisine ouverte dispose d'appareils en acier inoxydable, d'un banc de salle à manger, et d'un accès direct à un jardin paysagé de 43 mètres carrés avec un treillis Walpole sur mesure et des travaux de pierre.

Niveau sous-sol :
Entièrement excavé et haut de près de 2,40 mètres, le niveau du sous-sol comprend un cabinet de toilette, des installations mécaniques, une seconde buanderie, et une cave à vin avec deux réfrigérateurs à vin Liebherr, des bancs intégrés, un évier, et un stockage à froid.

169 East 71st Street - The One and Only
There are homes. And then, there are icons.

Welcome to 169 East 71st Street, a landmarked, turn-of-the-century townhouse that doesn't just sit on one of the Upper East Side's most enchanting blocks-it defines it. Immortalized as the backdrop to Audrey Hepburn's Holly Golightly in Breakfast at Tiffany's, this legendary residence offers more than cinematic history-it's a once-in-a-lifetime opportunity to own a reimagined piece of New York.

Gracing a picture-perfect, tree-lined street between Lexington and Third Avenues, this five-story townhouse-with elevator, fully built-out basement, and approximately 4,465 square feet of meticulously designed interiors-has been transformed through a three-year, no-expense-spared renovation and restoration.

This two-family home features a 30-foot landscaped garden with custom latticework, two setback terraces, four bedrooms, four full bathrooms, and three powder rooms. Original architectural details blend seamlessly with refined upgrades: soaring 10+ foot ceilings, white oak herringbone floors with ebony inlay, two gas fireplaces, central air conditioning, two laundry rooms, and a wine cellar with twin Liebherr wine and food refrigerators.

Parlor Floor:
The formal parlor is a statement in elegance, with period mantels, beamed ceilings, and custom millwork. White oak herringbone flooring with an ebony border anchors the space, while antique chandeliers and designer lighting from Porta Romana create a warm, refined glow. The living room features a burnished silver leaf ceiling and a concealed television hidden behind a hand-pieced antique mirror-combining luxury and discretion in equal measure. The dining area offers a built-in banquette, and the parlor-level gas fireplace adds intimate charm.

Kitchen, Parlor Floor:
A true chef's kitchen features Calacatta Gold marble countertops, a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, and custom cabinetry. A center island with seating is paired with an exquisite Calacatta Oro marble mosaic backsplash imported from Italy.

Third Floor:
Two well-proportioned bedrooms each enjoy ensuite, spa-like baths. One showcases Thassos marble and a jewel glass waterjet mosaic in Labradorite and Alabaster. The second offers double vanities, honed Carrara marble, and Thassos tile flooring. Plumbing fixtures from Kallista and Waterworks. Ceiling heights on this level reach 9 feet.

Fourth Floor - Primary Suite:
The king-sized primary suite is a private retreat with a gas fireplace, antique mantel, custom dressing area, and makeup vanity. The ensuite bathroom is a true sanctuary, featuring Calacatta Gold Damask-patterned marble, a deep walk-in shower, and a freestanding soaking tub by Crosswater London with a polished nickel exterior. The suite is further elevated with wood veneer wallpaper and a 247-square-foot terrace at the northern wing.

Fifth Floor:
A full-floor den with wet bar, wine fridge, custom cabinetry, and half bath flows to a 123-square-foot south-facing terrace with charming views of 71st Street. A Juliet balcony off the rear adds a finishing touch.

Garden Unit - Street Level:
With its own private entrance, the second residence includes exposed brick, built-in bookshelves, a cozy den, and a large bedroom. The open kitchen features stainless steel appliances, a dining banquette, and direct access to a 466-square-foot landscaped garden with custom Walpole lattice fencing and stonework.

Basement Level:
Fully dug out and nearly 8 feet in height, the basement level includes a powder room, mechanicals, second laundry room, and a wine cellar with two Liebherr wine fridges, built-in benches, a sink, and cold storage.