FERMETURES ANTICIPÉES CET HIVER.

La résidence 5C au Florian est un appartement unique de une chambre et une salle de bain, offrant 61 mètres carrés d'espace de vie intérieur raffiné et un balcon privé de 8 mètres carrés. Avec de gracieuses hauteurs sous plafond de 3 mètres et une exposition est lumineuse, cette résidence est conçue pour maximiser la lumière, l'espace et le confort.

Doté d'un grand placard à manteaux, le hall d'entrée mène directement vers la cuisine, le salon et la salle à manger à concept ouvert. Un revêtement de sol en chêne blanc européen, posé à la main en motif chevron, parcourt l'ensemble des lieux, tandis que des fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière.

La cuisine sur mesure allie style et fonctionnalité, avec des armoires inférieures en chêne graphite assorties à des armoires supérieures en gris graphite, de élégants cabinets d'affichage avec portes en verre, et un éclairage sous les meubles. Un dosseret en marbre Arabescato saisissant ajoute une touche raffinée, tandis que le point central de la cuisine est un îlot à bord en cascade surmonté de marbre Arabescato assorti. L'ensemble d'appareils électroménagers de premier choix comprend un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur à vin, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir à micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale tranquille offre un espace de rangement ample, tandis que la salle de bain sereine est un véritable refuge, ornée de murs et de sols en Dekton Cosentino, d'un double meuble-lavabo en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, de robinets en nickel poli de Waterworks, et d'une douche en verre strié avec une baignoire profonde. Un éclairage encastré ajoute une douce lueur ambiante à l'espace.

Chaque résidence au Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, y compris une entrée de maison intelligente sans clé, une laveuse et sécheuse Bosch dans l'unité, et un système HVAC à haut rendement avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design élégant, son ampleur généreuse et ses finitions soigneusement sélectionnées se combinent pour former des espaces intemporels. Une suite complète d'équipements améliore la vie quotidienne, y compris un concierge et un portier 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un spa pour animaux, une salle de sport, et un spa avec sauna, jacuzzi, bain froid et salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure, ainsi que de sièges pour dîner et se détendre, offre des vues panoramiques. Un stationnement intérieur privé est également disponible à l'achat. Un répit face à l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, le Florian apporte commodité et élégance actualisée à une adresse historique.

Les termes complets de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le promoteur. Numéro de dossier : CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Égalité des chances en matière de logement.

 

CLOSINGS ANTICIPATED THIS WINTER.

Residence 5C at The Florian is an exception alone-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.