Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Les fermetures anticipées sont prévues au premier trimestre 2026, avec des prix commençant à 1,225 M$ et allant jusqu'à 5,995 M$, et un stationnement disponible séparément.

Découvrez la Résidence 3A au Florian, un appartement de 1 230 pieds carrés, avec deux chambres et deux salles de bains, qui allie élégance classique et design contemporain. Située dans un coin prisé avec des expositions nord et est, cette résidence bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et de hauteurs de plafond pouvant atteindre 10 pieds.

L'appartement commence par un hall d'entrée gracieux et un grand placard pour les manteaux, se dépliant dans un espace de vie impressionnant où des fenêtres surdimensionnées - y compris une fenêtre d'angle courbe distinctive - inondent l'espace de lumière, tandis que le sol en bois d'ingénierie en chêne blanc européen, posé à la main en motif Chevron, établit une ambiance élégante.

Au cœur de la résidence se trouve la cuisine sur mesure. Des meubles de cuisine inférieurs en chêne graphite, des meubles supérieurs gris graphite, des armoires en verre élégantes et un éclairage sous les placards s’associent à un îlot en marbre Arabescato frappant avec des bords en cascade et un dosseret en marbre assorti. La cuisine est équipée d'un ensemble d'appareils électroménagers parmi les meilleurs de sa catégorie, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, un refroidisseur à vin, une cuisinière Wolf à induction avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite de la chambre principale privée dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bains en suite tranquille. Ici, le revêtement mural et le plancher en Cosentino Dekton s'associent à un double meuble en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, des équipements Waterworks en finition nickel poli et une douche encagée en verre strié. L'éclairage intégré crée une expérience raffinée, semblable à un spa.

La chambre secondaire est dotée d'un placard spacieux, tandis que la salle de bains secondaire présente un revêtement mural et un plancher en Cosentino Dekton, un meuble en noyer surmonté de quartz Poblenau, et une douche encagée en verre strié.

Chaque résidence au Florian est soigneusement aménagée avec des commodités modernes, y compris une entrée de maison intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système CVC à haute efficacité avec intégration Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son ampleur généreuse et ses finitions soigneusement sélectionnées s'unissent pour former des espaces intemporels. Une suite complète d'aménagements améliore la vie quotidienne, y compris un portier et un concierge 24h/24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un spa pour animaux de compagnie, un centre de remise en forme, et un spa avec sauna, jacuzzi, bassin froid et salle de soins. La terrasse sur le toit, complète avec cuisine extérieure, ainsi que des espaces de repas et de détente, offre des vues panoramiques. Un stationnement intérieur privé est également disponible à l'achat. Un répit du tumulte dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance mise à jour à une adresse historique.

Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit de procéder à des modifications conformément au plan d'offre. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournies à des fins illustratives uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit considérée comme correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, omissions, changements et retrait sans préavis. Égalité des opportunités de logement.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.