Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Les fermetures anticipées sont prévues pour le premier trimestre de 2026, avec des prix commençant à 1,225 million de dollars jusqu'à 5,995 millions de dollars, et un stationnement disponible à l'achat séparé.

La résidence 4D au The Florian offre 1 020 pieds carrés d'espace de vie sophistiqué et lumineux, soigneusement conçu pour équilibrer forme et fonction. Cette résidence d'angle de deux chambres et deux salles de bains dispose de plafonds dégageant jusqu'à 10 pieds et bénéficie d'expositions est, sud et ouest, permettant à la lumière naturelle d'animer l'espace tout au long de la journée.

L'entrée formelle avec un grand placard à manteaux s'ouvre sur le coin salon et salle à manger, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Des fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière brillante et des parquets en chêne blanc européen, posés à la main, dans un motif en chevron, ajoutent un caractère intemporel.

À la fois fonctionnelle et élégante, la cuisine sur mesure présente des meubles bas en chêne graphite, des meubles hauts en gris graphite complémentaire, des armoires d'affichage en verre, un éclairage sous les meubles et un dosseret en marbre Arabescato. Au centre de l'espace se trouve un îlot en marbre Arabescato avec un bord en cascade. L'ensemble d'appareils électroménagers premium comprend un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur de vin, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite de la chambre principale est un véritable refuge, offrant un espace de rangement généreux. La salle de bains attenante de style spa dispose d'un revêtement mural et de sol en Cosentino Dekton, d'un double meuble-lavabo en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, de robinetteries en nickel poli Waterworks et d'une cabine de douche en verre cannelé, tandis qu'un éclairage intégré en alcôve ajoute une lueur douce et ambiante.

La chambre secondaire est dotée d'un espace de rangement ample, tandis que la salle de bains secondaire présente un revêtement mural et un sol en Cosentino Dekton, un meuble-lavabo en noyer surmonté de quartz Poblenau et une cabine de douche en verre cannelé.

The Florian réinvente la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son échelle généreuse et ses finitions choisies à la main se combinent pour former des espaces intemporels. Une suite complète d'équipements améliore la vie quotidienne, y compris un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un centre de fitness et un spa avec sauna, jacuzzi, plongée froide et salle de traitement. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure ainsi que de sièges pour dîner et se détendre, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Une retraite loin de l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et dynamisme, The Florian est un nouveau point de repère à Gramercy.

Les conditions complètes de l'offre figurent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier: CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à des fins d'illustration uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retraits sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à revoir les conditions complètes du plan d'offre pour plus de détails sur le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils, équipements et accessoires qui seront inclus dans les unités, les espaces d'équipements et les parties communes du condominium. Égalité des chances en matière de logement.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.