Annonce d'un crédit de clôture incitatif pour acheteurs pouvant atteindre 35 000 $*

Clôture immédiate !

Présentation de la résidence 6A, une spacieuse maison flexible de 2 436 pieds carrés, 4+ chambres et 5,5 salles de bains avec des fenêtres à battants du sol au plafond et des expositions nord et sud. Conçue à la perfection, cette magnifique maison dispose d'un plan élégant et flexible où le vaste espace de divertissement est joliment séparé de l'aile des chambres. L'extrémité du salon extra-large peut facilement être séparée et servir de cinquième chambre, bureau ou salle de médias avec salle de bains attenante.

Le salon de 26 pieds fait face au nord est ancré par un mur de fenêtres allant du sol au plafond et dispose d'une spacieuse salle à manger juste à côté de la belle cuisine ouverte. Tout chef apprécierait les armoires en chêne blanc massif italien avec charpente à joints en queue d'aronde exposée, détails de marqueterie élégants et éclairage sous les armoires, plans de travail en quartzite brésilien avec crédence en marbre blanc et appareils électroménagers en acier inoxydable. Ceux-ci incluent un réfrigérateur Sub-Zero, un cave à vin et un lave-vaisselle, un four à vitesse Wolf et une cuisinière à gaz ventilée avec grill, et un évier en acier inoxydable encastré profond avec insinkerator. Un îlot en quartzite mobile, parfait pour un espace de comptoir supplémentaire ou des repas informels, complète le tableau.

La suite principale ensoleillée dispose de fenêtres à battants du sol au plafond avec de charmantes vues au sud, d'un dressing et d'un placard secondaire surdimensionnés. La luxueuse salle de bains attenante est revêtue de marbre Bianco Dolomiti et dispose d'unevanité en chêne blanc avec deux lavabos Kohler, des sols en marbre blanc à chevrons chauffés par le sol, une baignoire profonde, des robinetteries Waterworks, des toilettes Toto Neorest et une douche en marbre fermée par une vitre.

Trois chambres supplémentaires, lumineuses et orientées au sud, ont toutes de belles salles de bains attenantes finies en marbre blanc Calacatta avec des vanités en chêne blanc, des comptoirs en verre de pierre et des toilettes suspendues Toto.

Le élégant cabinet de toilettes comprend une vanité flottante en chêne blanc massif avec un évier en calacatta Lousanna sculpté saisissant, un robinet Waterworks, un miroir en chêne blanc rétroéclairé flottant, un mur de mosaïque en Calacatta Gold et un sol en mosaïque avec incrustations en bronze.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve un lave-linge/sèche-linge Asko, un revêtement de sol en chêne européen de 7,5 pouces de large et un système de chauffage et de climatisation économe en énergie contrôlé par Nest avec diffuseurs linéaires.

Équipements du bâtiment
Les résidents bénéficient d'une piscine de nage en eau salée de 75 pieds, d'un centre de fitness avec réformateurs pour Pilates, d'une terrasse sur le toit paysagée avec cinéma en plein air et zones de grillades séparées, d'un court de squash aux dimensions réglementaires avec cerceau de basket, d'une salle à manger privée avec cuisine de traiteur, d'une salle de musique, d'une salle de jeux pour enfants, d'une salle de club et d'une station de toilettage pour animaux.

Situé entre Riverside et Central Parks, le 250 West 96th Street offre une collection de résidences de une à cinq chambres conçues par Thomas Juul-Hansen. La magnifique façade en calcaire et les striking fenêtres à battants en bronze allient le caractère classique de l'Upper West Side à un design contemporain.

*Offre actuellement un incitatif limité pour les acheteurs avec un crédit de clôture pouvant atteindre 35 000 $ sur les contrats signés avant le 31 mars 2026.
Le montant du crédit varie selon la taille de la résidence ; 1 chambre = 12 000 $ de crédit, 2 chambres = 15 000 $ de crédit, 3 chambres = 20 000 $ de crédit, 4 chambres = 30 000 $ de crédit, 5 chambres = 35 000 $ de crédit.

Les termes complets de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Sponsor : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire ne constitue pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat pour des résidents d'une juridiction où les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Opportunité de logement équitable. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et soumises à des variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la surface utilisable. Opportunité de logement équitable. Commercialisé par Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closing!

Introducing Residence 6A, a sprawling 2,436 square foot flexible 4+ bedroom, 5.5 bath home with floor-to-ceiling casement windows and north and south exposures. Perfectly designed, this stunning home has an elegant and flexible plan where the vast entertaining space is nicely separated from the bedroom wing. The far end of the extra wide living room can easily be separated and function as a 5th bedroom, office or media room with en-suite bath.

The 26’ north-facing living room is anchored by a wall of floor to ceiling windows and has a spacious dining area just off the beautifully appointed open kitchen. Any chef would appreciate the Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances. These include Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and vented gas range with grill, and a deep stainless steel undermount sink with insinkerator. A movable quartzite island, perfect for additional counter space or casual dining, completes the picture.

The sunny primary suite has floor-to-ceiling casement windows with charming southern views, an oversized walk-in and secondary closet. The luxurious en-suite bath is clad in Bianco Dolomiti marble and has a white oak vanity with dual Kohler sinks, radiant heated herringbone white marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms all have attractive en-suite baths finished in Calacatta white marble with white oak vanities, stoneglass counters and wall-hung Toto toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with a striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include an Asko washer/dryer, 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.