12 mois de charges communes gratuites sur les contrats signés avant le 31/12/25.

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La résidence 9F, un appartement gracieux de 129 m² avec 2 chambres et 2,5 salles de bain, doté de plafonds de 2,77 m, enveloppe le coin sud-ouest, inondant l'espace de lumière grâce à des fenêtres à battants du sol au plafond. Une entrée formelle mène au salon/salle à manger et à la cuisine à fenêtres époustouflante, rehaussée par des armoires en chêne blanc massif italien sur mesure, mettant en avant une menuiserie à queues d'aronde exposée, un éclairage élégant et sous les armoires. Les comptoirs en quartzite du désert brésilien sont complétés par un dosseret en marbre, et les appareils en acier inoxydable de haute qualité incluent un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle, un four à vitesse Wolf et une plaque de cuisson à gaz, une hotte de cuisine ventilée Broan, et un évier profond avec broyeur. Un îlot en quartzite du désert brésilien, pouvant asseoir quatre personnes, sépare joliment le salon/salle à manger de la cuisine.

La suite principale dispose de fenêtres du sol au plafond orientées à l'ouest, d'un grand placard et de deux placards secondaires. La salle de bain spacieuse attenante, revêtue de marbre blanc Dolmiti, est équipée de sols en marbre chauffants, d'un meuble sous vasque en chêne blanc avec des lavabos doubles Kohler, d'une baignoire Waterworks, d'une douche en marbre fermée par une vitre, et d'un WC fermé avec cuvette Toto Neorest.

La chambre secondaire, avec également des fenêtres du sol au plafond orientées à l'ouest et une salle de bain en marbre attenante, possède des sols en mosaïque, une baignoire profonde, un meuble sous vasque en chêne blanc avec un plan de travail en verre, des robinetteries Hansgrohe, et un WC suspendu Toto.

Le élégant cabinet de toilette dispose de robinetteries Waterworks, d'un sol en marbre avec des détails en bronze et d'un meuble sous vasque en chêne blanc avec un lavabo en Calacatta Lousanna magnifiquement sculpté. Il présente également un miroir en chêne blanc rétroéclairé monté sur un mur en mosaïque de marbre Calacatta. Un lave-linge/sèche-linge Asko, un système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur efficace sur le plan énergétique contrôlé par Nest avec diffuseurs linéaires et un beau parquet en chêne européen de 19 cm de large viennent compléter cette maison spéciale.

Services de l'immeuble
Les résidents profitent d'une piscine de nage en eau salée de 23 mètres, d'un centre de fitness avec Pilates et yoga, d'un court de squash de taille règlementaire avec panier de basket, d'une salle à manger privée avec cuisine de traiteur, d'une salle de musique, d'une aire de jeux pour enfants, d'un salon pour adolescents, et d'une terrasse sur le toit paysagée avec un cinéma en plein air et des zones de barbecue séparées.

Situé entre Riverside et Central Parks, 250 West 96th Street propose une collection de résidences d'une à cinq chambres conçues par Thomas Juul-Hansen. La façade en calcaire impressionnante et les fenêtres à battants en bronze allient le caractère classique de l'Upper West Side à un design contemporain.

Les conditions complètes de l'offre figurent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Promoteur : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat à des résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été satisfaites. Égalité des chances dans le logement. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes à des variations et tolérances de construction normales. La superficie excède la surface de plancher utilisable.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

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Residence 9F, a gracious 1,391 square foot 2 bedroom, 2.5 bath apartment with 9’1” ceilings, wraps the southwest corner, flooding it with light through floor-to-ceiling casement windows. A formal entry leads to the living/dining room and stunning windowed kitchen, enhanced by custom Italian solid white oak cabinets featuring exposed dovetail joinery, elegant and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are complemented by a marble backsplash, and the top-of-the-line stainless steel appliances include Sub-Zero refrigerator, wine fridge & dishwasher, Wolf speed oven & gas cooktop, vented Broan range hood, and a deep sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite peninsula,seating four, beautifully separates the living/dining room from the kitchen.

The primary suite has west-facing floor-to-ceiling windows, a generously-sized closet and two secondary closets. The spacious en-suite bath, clad in white Dolmiti marble, has radiant heated marble floors, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks tub, glass-enclosed marble shower, and enclosed WC with Toto Neorest commode.

The secondary bedroom, also with floor-to-ceiling west-facing windows and en-suite marble bath, has mosaic floors, deep soaking tub, white oak vanity with stoneglass countertop, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The elegant powder room has Waterworks fixtures, marble floor with bronze detail and a white oak vanity with sumptuously carved Calacatta Lousanna vessel sink. It also features a backlit white oak mirror mounted on a Calacatta marble mosaic wall. Asko washer/dryer, Nest-controlled energy efficient heat pump HVAC system with linear diffusers and attractive 7.5” wide European oak flooring add to this special home.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.