Annonce d'un crédit de clôture d'incitation à l'achat allant jusqu'à 35 000 $*

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Présentation de la Résidence 8A, une spacieuse maison de 2 472 pieds carrés avec 4 chambres et 4,5 salles de bain, dotée de plafonds de 9’1” et de fenêtres à battant. Le grand salon/salle à manger orienté à l'est est parfait pour les réceptions formelles ou les réunions décontractées. À l'extrémité, une magnifique cuisine ouverte de chef haut de gamme, avec des armoires en chêne blanc massif fabriquées en Italie, dotées d'une menuiserie en queues d'aronde apparente, de détails en incrustation élégants et d'un éclairage sous les meubles. Les comptoirs en quartzite brésilien du désert avec un dosseret en marbre et des appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle, un four à vitesse Wolf et une cuisinière à gaz à quatre foyers avec grill, une hotte de ventilation Broan et un évier profond avec broyeur à déchets complètent votre maison. Un îlot de cuisine en chêne blanc avec un plateau en quartzite du désert brésilien, pouvant accueillir six personnes, sépare parfaitement la cuisine de la salle de séjour/salle à manger et fournit un espace de rangement supplémentaire.

La suite principale bien proportionnée dispose de fenêtres à battant orientées au sud, de deux grands placards, d'un coin bureau près de la fenêtre et d'une très spacieuse salle de bain attenante avec cinq équipements, revêtue de marbre blanc Dolomiti. Cette salle de bain luxueuse possède un sol en marbre chauffé par chauffage par le sol en motif chevron, un meuble vasque en chêne blanc avec un plateau en marbre et des lavabos doubles Kohler, des robinetteries Waterworks, une baignoire en marbre, une douche en marbre vitrée et un WC séparé avec commode Toto Neorest.

Les chambres secondaires et la troisième chambre orientées au sud sont ensoleillées, disposent de fenêtres à battant et de salles de bain attenantes, tout comme la quatrième chambre située au nord de l'appartement, adjacente au salon, ce qui lui permet de fonctionner facilement comme bureau ou salle de séjour. Chacune des trois salles de bain possède des murs en marbre Calacatta, des sols en mosaïque de marbre, des meubles en chêne blanc avec des dessus en verre de pierre, des robinetteries Hansgrohe et des toilettes suspendues Toto.

Un élégant cabinet de toilettes en marbre dispose d'un meuble vasque flottant en chêne blanc massif avec des étagères en métal, d'un évier sculpté saisissant avec robinet Waterworks et d'un miroir rétroéclairé en chêne blanc. Parmi les autres caractéristiques uniques, on trouve une buanderie avec machine à laver/sécheuse Asko, un attrayant plancher en chêne européen de 7,5” de large, et un système HVAC avec pompe à chaleur contrôlée par Nest, avec des diffuseurs linéaires.

Commodités de l'immeuble
Les résidents bénéficient d'une piscine de natation en eau salée de 75 pieds, d'un centre de fitness avec des reformers de Pilates, d'une terrasse sur le toit paysagée avec cinéma en plein air et zones de barbecue séparées, d'un court de squash de taille réglementaire avec panier de basket, d'une salle à manger privée avec cuisine de traiteur, d'une salle de musique, d'une aire de jeux pour enfants, d'une salle de jeux et d'une station de toilettage pour animaux de compagnie.

Situé entre Riverside et Central Parks, le 250 West 96th Street propose une collection de résidences d'une à cinq chambres conçues par Thomas Juul-Hansen. La magnifique façade en calcaire et les frappants fenêtres à battant en bronze allient le caractère classique du Upper West Side à un design contemporain.

*Nous offrons maintenant une incitation à l'achat limitée dans le temps avec un crédit de clôture allant jusqu'à 35 000 $ sur des contrats signés avant le 31 mars 2026.
Le montant du crédit varie selon la taille de la résidence ; 1 chambre = 12 000 $ de crédit, 2 chambres = 15 000 $ de crédit, 3 chambres = 20 000 $ de crédit, 4 chambres = 30 000 $ de crédit, 5 chambres = 35 000 $ de crédit.

Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Promoteur : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat à des résidents d'une juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des chances en matière de logement. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes aux variations et tolérances normales de construction. La superficie en pieds carrés dépasse la surface utile. Égalité des chances en matière de logement. Commercialisé par Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

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Introducing Residence 8A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home with 9’1” ceilings and casement windows. The large, east-facing living/dining room is perfect for formal entertaining or casual gatherings. At the near end is a stunning open, top-of-the-line chef’s kitchen featuring Italian crafted solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash, and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and deep sink with insinkerator complete your home. A white oak kitchen island with Brazilian desert quartzite slab, seating six, perfectly separates the kitchen from the living/dining room and provides additional storage.

The well proportioned primary bedroom suite has casement windows facing south, two sizable closets, an office nook near the window, and a very spacious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. This luxurious bath has radiant heated herringbone floors in white marble, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surrounded soaking tub, glass- enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

The sunny south-facing secondary and third bedrooms have casement windows and ensuite baths as does the fourth bedroom which is situated on the north side of the apartment, adjacent to the living room, so it easily functions as an office or den. Each of the three bathrooms has Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stoneglass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving. striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, game room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.