12 mois de charges communes gratuites pour les contrats signés jusqu'au 31/12/25.

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Présentation de la Résidence 8A, une maison spacieuse de 2 472 pieds carrés avec 4 chambres, 4.5 salles de bain, des plafonds de 2,77 mètres et des fenêtres à battants. Le grand salon/salle à manger orienté à l'est est parfait pour des réceptions formelles ou des rassemblements informels. À l'extrémité, se trouve une magnifique cuisine ouverte, de haut de gamme, pour le chef, avec des armoires en chêne blanc massif fabriquées en Italie, avec un assemblage à tenons et mortaises exposé, des détails d'incrustation élégants et un éclairage sous les armoires. Les plans de travail en quartzite des déserts brésiliens avec un dosseret en marbre et des appareils en acier inoxydable comprenant un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin, un lave-vaisselle, un four rapide Wolf et une cuisinière à gaz à quatre brûleurs avec grill, une hotte d'aération Broan et un évier profond avec insinkerator complètent votre maison. Un îlot de cuisine en chêne blanc avec une dalle de quartzite des déserts brésiliens, pouvant accueillir six personnes, sépare parfaitement la cuisine du salon/salle à manger et offre un espace de stockage supplémentaire.

La suite principale bien proportionnée dispose de fenêtres à battants orientées au sud, de deux placards de bonne taille, d'un coin bureau près de la fenêtre et d'une très spacieuse salle de bain attenante avec cinq équipements, revêtue de marbre Dolomiti blanc. Cette salle de bain luxueuse possède des sols en marbre à chevrons chauffés par le sol, un meuble-lavabo en chêne blanc avec un dessus en marbre et deux lavabos Kohler, des robinetteries Waterworks, une baignoire à remous entourée de marbre, une douche en marbre entièrement vitrée et des WC séparés avec une cuvette Toto Neorest.

Les chambres secondaires et la troisième, orientées au sud, sont ensoleillées et disposent de fenêtres à battants et de salles de bains attenantes, tout comme la quatrième chambre située du côté nord de l'appartement, adjacente au salon, qui peut facilement servir de bureau ou de salon. Chacune des trois salles de bains dispose de murs en marbre Calacatta, de sols en mosaïque de marbre, de meubles-lavabos en chêne blanc avec des dessus en verre et en pierre, de robinetteries Hansgrohe et de toilettes suspendues Toto.

Un élégant cabinet de toilette en marbre dispose d'un meuble-lavabo flottant en chêne blanc massif avec des étagères en métal, d'un évier sculpté frappant avec un robinet Waterworks, et d'un miroir rétro-éclairé en chêne blanc. D'autres caractéristiques uniques incluent une buanderie avec un lave-linge/sèche-linge Asko, un revêtement de sol en chêne européen large de 7,5 pouces, et un système de climatisation à pompe à chaleur contrôlé par Nest avec des diffuseurs linéaires.

Commodités de l'immeuble
Les résidents apprécient une piscine de nage en eau salée de 75 pieds, un centre de remise en forme avec Pilates et yoga, un court de squash aux dimensions réglementaires avec un panier de basket, une salle à manger privée avec une cuisine de traiteur, une salle de musique, une aire de jeux pour enfants, un salon pour adolescents et une terrasse sur le toit paysagée avec un cinéma en plein air et des espaces de grillades séparés.

Situé entre Riverside et Central Parks, le 250 West 96th Street propose une collection de résidences d'une à cinq chambres conçues par Thomas Juul-Hansen. La magnifique façade en calcaire et les fenêtres à battants en bronze allient le caractère classique de lUpper West Side à un design contemporain.

Les conditions de l'offre complète sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le Sponsor. Numéro de dossier : CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Sponsor : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire ne constitue pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat pour les résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des chances en matière de logement. Les images sont un mélange de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes à des variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la surface de plancher utilisable.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

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Introducing Residence 8A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home with 9’1” ceilings and casement windows. The large, east-facing living/dining room is perfect for formal entertaining or casual gatherings. At the near end is a stunning open, top-of-the-line chef’s kitchen featuring Italian crafted solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash, and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and deep sink with insinkerator complete your home. A white oak kitchen island with Brazilian desert quartzite slab, seating six, perfectly separates the kitchen from the living/dining room and provides additional storage.

The well proportioned primary bedroom suite has casement windows facing south, two sizable closets, an office nook near the window, and a very spacious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. This luxurious bath has radiant heated herringbone floors in white marble, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surrounded soaking tub, glass- enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

The sunny south-facing secondary and third bedrooms have casement windows and ensuite baths as does the fourth bedroom which is situated on the north side of the apartment, adjacent to the living room, so it easily functions as an office or den. Each of the three bathrooms has Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stoneglass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving. striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.