12 mois de charges communes gratuites sur les contrats signés jusqu'au 1/09/25.

Fermeture immédiate !

Présentation de la Résidence PHA, un penthouse luxueux et impressionnant de 4 chambres, 4 salles de bain avec des plafonds de 3,40 m, et un magnifique toit privé de 108 m², équipé d'une cuisine extérieure. Ce penthouse baigné de lumière offre un espace de divertissement vaste avec des vues partielles sur la rivière Hudson et des vues dégagées sur la ligne d'horizon de Manhattan depuis les chambres.

Une galerie d'entrée élégante mène à l'immense et dramatique salon/salle à manger, qui dispose de fenêtres casement allant du sol au plafond orientées au nord avec des vues partielles sur la rivière, une cheminée à gaz revêtue de marbre et des plafonds de 3,40 m, accentués par un éclairage en corniche élégant. La cuisine à manger de premier plan, également avec des fenêtres casement allant du sol au plafond orientées au nord, est équipée de meubles de cuisine en chêne blanc solide italien sur mesure avec des joints à queues d'aronde exposés et de magnifiques incrustations, un éclairage sous les armoires, un garde-manger séparé, et des plans de travail en quartzite brun brésilien avec un dosseret en marbre. Les appareils en acier inoxydable incluent un four à cuisson rapide Wolf, un four vapeur, une cuisinière à gaz à 6 foyers avec doubles fours et grill à gaz, un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin Sub-Zero de 102 bouteilles, deux lave-vaisselle Cove, et un évier en inox profond avec un insinkerator. Un îlot en quartzite brun brésilien avec un évier supplémentaire offre un espace de comptoir et de rangement supplémentaires.

Le vaste toit privé est une oasis sereine avec des vues sur la ville et la rivière latérale, et la cuisine extérieure est équipée d'un grill Wolf surdimensionné et d'un évier de préparation, parfait pour recevoir ou apprécier un dîner intime en plein air.

Le couloir des chambres, qui abrite le lave-linge/sèche-linge, sépare l'aile des chambres de l'espace de divertissement. La suite principale dispose de fenêtres allant du sol au plafond avec des vues dégagées sur la ville et la rivière au sud, un grand dressing et deux grands placards supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain en marbre blanc à cinq installations de taille généreuse attenante. La salle de bain possède un sol en chevrons chauffant, un meuble lavabo Kohler, des robinets Waterworks, une baignoire, une douche en verre et un WC fermé avec des toilettes Toto Neorest. Les deux chambres supplémentaires ont des vues dégagées au sud avec des vues latérales sur la rivière et des salles de bain en marbre attenantes. À l'autre bout de l'appartement se trouve une quatrième chambre, parfaitement adaptée à un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'une quatrième salle de bain.

D'autres caractéristiques de cette maison remarquable incluent un placard pour la buanderie avec un lave-linge/sèche-linge LG venté, un magnifique parquet en chêne européen de 19 cm de large, un système de climatisation avec pompe à chaleur contrôlé par Nest avec diffuseurs linéaires et un grand placard de rangement.

250 West 96th Street est un nouveau condominium de luxe avec des équipements extraordinaires tels qu'une piscine de nage en eau salée de 23 mètres, un centre de fitness haut de gamme avec pilates et yoga, un court de squash de taille réglementaire avec un panier de basket, une salle à manger, une salle de jeux pour enfants, une salle de pratique de musique, un salon pour adolescents et un immense toit paysager avec cinéma extérieur et zones de barbecue séparées. Niché entre Riverside et Central Park, ce condominium présente une façade en calcaire frappante et des fenêtres à guillotine en bronze, et propose des logements allant d'une à cinq chambres. Le designer architectural Thomas Juul-Hansen a réinterprété les bâtiments emblématiques de l'Upper West Side pour mettre en valeur la lumière et les vues, ainsi que des intérieurs élégamment conçus.

Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Promoteur : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat aux résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des opportunités en matière de logement. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes à des variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la superficie utilisable.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 9/1/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

250 West 96th Street is a new luxury condominium with extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room, children’s playroom, music practice room, teen club lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a striking limestone façade and bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.