12 mois de charges communes gratuites sur les contrats signés jusqu'au 31/12/25.

Fermeture immédiate !

Présentation de la Résidence PHA, un penthouse luxueux et impressionnant de 4 chambres et 4 salles de bains avec des plafonds de 11 pieds, et un magnifique toit-terrasse privatif de 1 160 pieds carrés, équipé d'une cuisine extérieure. Ce penthouse lumineux offre un espace de divertissement spacieux avec des vues partielles sur la rivière Hudson et des vues dégagées au sud sur la ligne d'horizon de Manhattan depuis les chambres.

Une galerie d'entrée élégante mène au immense et spectaculaire salon / salle à manger, qui dispose de fenêtres en saillie du sol au plafond orientées au nord avec des vues partielles sur la rivière, d'une cheminée à gaz revêtue de marbre et de plafonds de 11 pieds, accentués par un éclairage en alcôve élégant. La cuisine spacieuse de haute qualité, également avec des fenêtres en saillie du sol au plafond orientées au nord, est équipée de meubles en chêne blanc italien massif avec des assemblages en queue d'aronde apparents et de magnifiques incrustations, d'un éclairage sous les meubles, d'un garde-manger séparé, et de plans de travail en quartzite du désert brésilien avec un dosseret en marbre. Les appareils en acier inoxydable incluent un four à vitesses Wolf, un four vapeur, une cuisinière à gaz à six brûleurs avec deux fours et un gril à gaz, un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin Sub-Zero de 102 bouteilles, deux lave-vaisselle Cove et un évier en acier inoxydable profond avec égouttoir. Un îlot en quartzite du désert brésilien avec un évier supplémentaire fournit un espace de comptoir et de rangement supplémentaires.

Le vaste toit-terrasse privatif est une oasis sereine avec des vues sur la ville et la rivière latérale, et la cuisine extérieure est équipée d'un grill Wolf surdimensionné et d'un évier de préparation, parfaits pour divertir ou profiter d'un dîner intime en plein air.

Le couloir des chambres, qui abrite le lave-linge/sèche-linge, sépare l'aile des chambres de l'espace de divertissement. La suite principale dispose de fenêtres du sol au plafond avec des vues dégagées sur la ville et la rivière au sud, d'un grand dressing et deux grandes armoires supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain attenante généreusement dimensionnée avec cinq fixtures en marbre blanc. La salle de bain a des sols en chevron avec chauffage par le sol, un meuble vasque Kohler, des robinetteries Waterworks, une baignoire, une douche en verre et un WC fermé avec une cuvette Toto Neorest. Les deux chambres supplémentaires offrent des vues ouvertes au sud avec des vues latérales sur la rivière et des salles de bains en marbre attenantes. À l'autre extrémité de l'appartement se trouve une quatrième chambre qui est bien adaptée comme den ou bureau à domicile, et une quatrième salle de bain.

D'autres caractéristiques de cette maison remarquable incluent un placard de buanderie avec un lave-linge/sèche-linge LG ventilé, de magnifiques sols en chêne européen de 7 1/2” de large, un système HVAC à pompe à chaleur contrôlé par Nest avec des diffuseurs linéaires et un placard de rangement surdimensionné.

Équipements de l'immeuble
Les résidents profitent d'une piscine de nage à sel de 75 pieds, d'un centre de remise en forme avec Pilates et yoga, d'un court de squash de taille réglementaire avec panier de basket, d'une salle à manger privée avec cuisine de restauration, d'une salle de musique, d'une salle de jeux pour enfants, d'un salon pour adolescents, et d'une terrasse paysagée sur le toit avec cinéma en plein air et zones de barbecue séparées.

Situé entre Riverside et Central Parks, 250 West 96th Street propose une collection de résidences d'une à cinq chambres conçues par Thomas Juul-Hansen. La façade en pierre calcaire et les fenêtres à soufflet en bronze allient le caractère classique du Upper West Side à un design contemporain.

Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Sponsor : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat pour les résidents d'une juridiction où les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Opportunité de logement égalitaire. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et soumises à des variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la superficie utilisable.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.