Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Les fermetures anticipées sont prévues pour le premier trimestre de 2026, avec des prix allant de 1,225 M$ à 5,995 M$ et un stationnement disponible à l'achat séparé.

La résidence 3B au Florian est un appartement exceptionnel d'une chambre et d'une salle de bain, offrant 65 mètres carrés d'espace de vie intérieur raffiné et un balcon privé de 8 mètres carrés. Avec de gracieux plafonds de 3 mètres et une exposition est lumineuse, cette résidence est conçue pour maximiser la lumière, l'espace et le confort.

Comprenant un vaste placard à vêtements, le hall d'entrée mène directement à la cuisine ouverte, au salon et à la salle à manger. Le sol en chêne blanc européen, posé à la main en motif chevron, s'étend dans tout l'appartement, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière.

La cuisine sur mesure allie style et utilité, avec des armoires inférieures en chêne graphite accompagnées d'armoires supérieures en gris graphite, des armoires d'exposition à façade en verre et un éclairage sous les armoires. Un dosseret en marbre Arabescato remarquable ajoute une touche raffinée, tandis que l'élément central de la cuisine est un îlot à bord en cascade surmonté de marbre Arabescato assorti. La suite d'appareils de premier choix comprend un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale tranquille offre un espace de rangement ample, tandis que la salle de bain sereine est un véritable havre de paix, ornée de murs et de sols en Dekton Cosentino, d'une double vasque en noyer surmontée de quartzite brésilienne Nilo, de robinetterie en nickel poli de Waterworks et d'une cabine de douche en verre cannelé avec baignoire profonde. Un éclairage intégré dans le plafond ajoute une lueur douce et ambiante à l'espace.

Chaque résidence au Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, y compris un accès intelligent sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de climatisation et de chauffage à haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son échelle généreuse et ses finitions soigneusement sélectionnées s'unissent pour former des espaces intemporels. Une suite complète d'aménités améliore la vie quotidienne, y compris un portier et un concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure attenante, un centre de fitness et un spa avec sauna, jacuzzi, bain froid et salle de traitement. La terrasse sur le toit, dotée d'une cuisine extérieure ainsi que de sièges pour manger et se détendre, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Un répit du tumulte dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et dynamisme, The Florian est un nouveau point de repère à Gramercy.

Les termes complets de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre proposé par le promoteur. Dossier n° CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont conseillés de vérifier les termes complets du plan d'offre pour plus de détails quant au type, à la qualité et à la quantité de matériaux, appareils, équipements et installations inclus dans les unités, les espaces aménagés et les parties communes de la copropriété. Égalité des chances en matière de logement.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 3B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.