Duplex de jardin avec une ambiance de maison de ville - Bienvenue à la résidence 1R au 432 East 85th Street

Niché dans une ruelle paisible de l'Upper East Side, l'appartement 1R est un duplex de 2 chambres + un bureau, avec 2 salles de bains, offrant une véritable ambiance de maison de ville et un rare jardin privé à deux niveaux. Le caractère d'avant-guerre—briques apparentes, bibliothèques intégrées et parquets en bois—se marie à une vie intérieure-extérieure facile, avec des portes-fenêtres attirant le regard directement vers la verdure dès votre entrée.

L'étage supérieur fonctionne comme un véritable espace de sommeil : une chambre principale sereine avec dressing, deux fenêtres et un climatiseur Friedrich encastré côtoie un bureau/espace de loisirs flexible, une seconde chambre et une salle de bains complète finie avec des murs carrelés, baignoire et équipements. Un rangement bien pensé garde ce niveau calme et sans désordre.

En bas, le salon/salle à manger est ancré par une cheminée en briques classique et des étagères sur mesure. La cuisine ouverte en marbre dispose d'appareils en acier inoxydable, y compris une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle et un évier avec broyeur. Une seconde salle de bains complète offre une douche à effet pluie et des équipements modernes et épurés. D'autres commodités incluent un hall d'entrée accueillant et une pièce de rangement à l'entrée inférieure.

Votre jardin se divise en deux espaces extérieurs distincts : une terrasse inférieure en bois pour les repas et la détente, séparée par une bande de plantation d'un patio supérieur en pierre pavée entouré de verdure mature—idéal pour un café du matin, des rassemblements en soirée et le jardinage en conteneurs toute l'année.

Le 432 East 85th Street est une petite coopérative autogérée d'avant-guerre sans ascenseur, avec une buanderie dans l'immeuble et un système d'interphone. Les lave-linge/sèche-linge dans l'unité sont autorisés avec l'approbation du conseil. Les pieds-à-terre et les co-achats sont permis ; pas de dons et pas de cautionnaires. Seules les chaînes sont autorisées. Pratique pour la restauration du quartier, les marchés et plusieurs options de métro, y compris les lignes Q et 4/5/6.

*Certaines images peuvent être virtuellement décorées.

Garden Duplex with Townhouse Feel - Welcome to Residence 1R at 432 East 85th Street

Tucked on a quiet Upper East Side block, Apt. 1R is a 2 bedroom + den, 2 bathroom duplex with a genuine townhouse feel and a rare private two-tier garden. Prewar character—exposed brick, built-ins, and hardwood floors—meets easy indoor-outdoor living, with French doors drawing the eye straight to the greenery as you enter.

The upper floor functions as a true sleeping wing: a serene primary bedroom with walk-in closet, two windows, and Friedrich through-the-wall A/C sits alongside a flexible den/recreation area, a second bedroom, and a full bath finished with tiled walls, tub, and fixtures. Thoughtful storage keeps this level calm and clutter-free.

Downstairs, the living/dining area is anchored by a classic brick fireplace and custom shelving. The open marble kitchen features stainless-steel appliances including a gas range, dishwasher, and sink disposal. A second full bath offers a rainfall shower and sleek, modern fixtures. Additional conveniences include a welcoming foyer and a storage room at the lower entry.

Your garden lives like two distinct outdoor rooms: a lower decked terrace for dining and lounging, separated by a planting strip from an upper stone-paved patio wrapped in mature greenery—ideal for morning coffee, evening gatherings, and four-season container gardening.

432 East 85th Street is an intimate, self-managed prewar walk-up co-op with laundry in the building and an intercom system. Washer/dryers in unit are allowed with board approval. Pied-à-terre and co-purchasing are permitted; no gifting and no guarantors. Only cats allowed. Convenient to neighborhood dining, markets, and multiple subway options, including the Q and 4/5/6 lines.

*Some images may be virtually staged.