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La résidence 2A aux Calvert Villas est une spacieuse maison de deux chambres avec une grande terrasse privée. L'énorme salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine de chef, forment le cœur de la résidence, créant un espace impressionnant, aéré et lumineux, parfait pour recevoir ou pour un usage quotidien, située dans le quartier historique de Prospect Lefferts Gardens à Brooklyn. VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS PRIS À L'AVANCE. Les Villas sont éligibles à l'exonération fiscale Co-op/Condo, pour les acheteurs éligibles.

Le salon et la salle à manger mesurent 23'5" x 12'1", complétés par un sol en chêne blanc de 7,5". La cuisine, idéale pour recevoir, dispose d'armoires en noyer sur mesure, de comptoirs en quartz Calacatta poli et d'appareils électroménagers haut de gamme, y compris un réfrigérateur et un lave-vaisselle Fisher and Paykel avec panneaux en noyer, une plaque de cuisson électrique Bertazzoni et un four mural à convection, ainsi qu'un micro-ondes Frigidaire de 30" au-dessus de la cuisinière en noir et acier inoxydable. La cuisine s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des repas en plein air.

La chambre principale est nichée sur un côté de la résidence. La salle de bain présente des murs et un sol en porcelaine de grand format 24" x 48" dans une finition grise médium texturée. Elle comprend un double lavabo sur mesure Lucena Bath avec des comptoirs en résine blanche et une base en noyer, ainsi qu'un robinet Artos en nickel brossé. Un cabinet médical en menuiserie sur mesure avec éclairage LED ajoute de la fonctionnalité. L'espace comprend également une baignoire Perlato Venezia, des accessoires Gatco, et des toilettes sans réservoir murales Icera Vista. Un lave-linge et un sèche-linge empilés de pleine taille LG offrent commodité. La chambre secondaire est située de l'autre côté de la résidence pour plus d'intimité.

Les résidents de la Calvert Collection bénéficient d'une gamme d'aménagements, y compris un élégant salon dans le hall, une salle de sport baignée de lumière, une salle de jeux, une cour paysagée, et une terrasse sur le toit panoramique avec une cuisine extérieure. Le grand salon comprend des cabines de travail à domicile, des salles de réunion et une cuisine de démonstration, toutes disponibles pour un usage quotidien ou des occasions spéciales. Un trajet facile vers le Centre médical de Downstate et l'Hôpital du comté de Kings. ANIMAUX AUTORISÉS.

Conçue par Palette Architecture et développée par Kingsdel Real Estate, cette résidence dispose de grandes tailles de pièces, de grandes fenêtres, et d'un aménagement réfléchi en plan séparé.

Les images présentées sont une combinaison d'unités modèles et de rendus artistiques et ne représentent pas nécessairement l'unité spécifique elle-même. Référez-vous aux plans d'étage pour des agencements spécifiques.

Ceci n'est pas une offre de location ou de prêt ni une garantie de prix ou de conditions spécifiques. Les prêteurs hypothécaires prennent leurs décisions sur la disponibilité, le prix, et les conditions des prêts offerts sur la base des qualifications individuelles de chaque acheteur. Les prix et conditions sont également soumis à des changements en fonction des conditions du marché. Les impôts fonciers projetés inclus dans le tableau ci-dessus sont basés sur une année complète de valeur d'évaluation d'un bâtiment inachevé. Par conséquent, les impôts augmenteront considérablement lorsque le bâtiment sera réévalué pour sa valeur après achèvement en juillet 2026. VEUILLEZ NOTER QUE LES ACHETEURS DOIVENT CONSULTER LE PLAN D'OFFRE POUR PLUS DE DÉTAILS. CECI N'EST PAS UNE OFFRE. LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L'OFFRE SE TROUVENT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NUMÉRO DE DOSSIER : CD24-0155. ADRESSE DU SPONSOR : 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. LE GROUPE CORCORAN EST UN COURTIER EN IMMOBILIER LICENCIÉ. LES INFORMATIONS CONTENUES CI-DESSUS SONT OBTENUES DE SOURCES JUGÉES FIABLES. ÉGALITÉ DES OPPORTUNITÉS EN MATIÈRE DE LOGEMENT.

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Residence 2A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a large private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn.  SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The projected real estate taxes included in the chart above are based on a full year of assessed valuation of an uncompleted building. Therefore, taxes will increase materially when the building is reassessed for its post completion valuation in July 2026. PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.