12 mois de charges communes gratuites sur les contrats signés jusqu'au 31/12/25.

La résidence 3A est une spacieuse maison de 2 436 pieds carrés, offrant 5 chambres et 5,5 salles de bains, avec des plafonds de 9 pieds 1 pouce, de remarquables fenêtres à guillotine et des expositions nord et sud. L'immense espace de divertissement est soigneusement séparé des quatre chambres orientées au sud, créant un agencement élégant et hautement fonctionnel. La cinquième chambre, avec salle de bain attenante, peut facilement servir de bureau, d'espace de travail ou de suite pour les invités, offrant une polyvalence exceptionnelle.

Le salon spacieux orienté au nord dispose d'une salle à manger généreuse qui s'écoule naturellement vers la cuisine du chef, caractérisée par un mobilier en chêne blanc solide italien avec des assemblages à queues d’aronde exposés, et un éclairage sous les armoires. La cuisine est magnifiquement finie avec des comptoirs en quartzite du désert brésilien, une crédence en marbre blanc, et un ensemble d'appareils en acier inoxydable de qualité supérieure, incluant un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin, un lave-vaisselle, un four vitesse Wolf ventilé et une cuisinière à gaz avec gril, ainsi qu'un évier sous plan profond avec Insinkerator. Un îlot en quartzite mobile, idéal pour un espace de travail supplémentaire ou des repas décontractés, complète cet espace culinaire exceptionnel.

La suite principale ensoleillée dispose de grandes fenêtres à guillotine avec de charmantes vues au sud, d'un grand dressing et d'un placard secondaire, ainsi qu'une luxueuse salle de bain attenante revêtue de marbre Bianco Dolomiti avec meuble en chêne blanc, lavabos Kohler doubles, sols en marbre chauffant, baignoire profonde, robinetterie Waterworks, toilettes Toto Neorest, et une douche en verre marbrée.

Trois autres chambres lumineuses orientées au sud composent l'aile des chambres, toutes avec de belles salles de bain attenantes en marbre blanc Calacatta, des meubles en chêne blanc, des comptoirs en verre et des toilettes suspendues.

Le élégant espace de toilette dispose d'un meuble en chêne blanc massif flottant avec un remarquable lavabo sculpté en Calacatta Lousanna, un robinet Waterworks, un miroir éclairé en chêne blanc flottant, un mur en mosaïque de Calacatta Gold, et un sol en mosaïque avec incrustation en bronze.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un lave-linge/sèche-linge Asko à double largeurs, un joli parquet en chêne européen de 7,5 pouces de large et des systèmes de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur contrôlés par Nest, avec diffuseurs linéaires.

Équipements du bâtiment
Les résidents bénéficient d'une piscine de natation en eau salée de 75 pieds, d'un centre de remise en forme avec Pilates et yoga, d'un court de squash de taille réglementaire avec un panier de basket, d'une salle à manger privée avec cuisine de restauration, d'une salle de musique, d'une aire de jeux pour enfants, d'un salon pour adolescents, et d'une terrasse sur le toit paysagée avec un cinéma en plein air et des espaces de grillades séparés.

Situé entre les parcs Riverside et Central, le 250 West 96th Street propose une collection de résidences allant d'une à cinq chambres, conçues par Thomas Juul-Hansen. La façade en calcaire saisissante et les fenêtres à guillotine en bronze allient le caractère classique de l'Upper West Side à un design contemporain.

Les conditions d'offre complètes sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le Sponsor. Numéro de dossier CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Sponsor : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'offre d'achat à des résidents d'une juridiction où les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des chances en matière de logement. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes aux variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la surface utile.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.
Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.