12 mois de charges communes gratuites sur les contrats signés jusqu'au 31/03/26.

La résidence 3A est une vaste maison de 2 436 pieds carrés avec 5 chambres et 5,5 salles de bains, dotée de plafonds de 9’1”, de grandes fenêtres à battants et d'expositions nord et sud. L'espace de divertissement immense est soigneusement séparé des quatre chambres orientées au sud, créant un agencement élégant et très fonctionnel. La cinquième chambre, avec salle de bain attenante, sert facilement de bureau, de bureau ou de suite pour invités, offrant une polyvalence exceptionnelle.

Le salon spacieux orienté au nord dispose d'un généreux coin repas qui se prolonge naturellement vers la cuisine du chef, distinguée par des armoires en chêne blanc massif d'Italie avec un assemblage en queue d'aronde apparent, et un éclairage sous les armoires. La cuisine est magnifiquement achevée avec des plans de travail en quartzite du désert brésilien, un dosseret en marbre blanc et un ensemble d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle, un four à vitesse Wolf ventilé et une cuisinière à gaz avec grill et un évier encastré profond avec Insinkerator. Un îlot en quartzite mobile, idéal pour un espace de travail supplémentaire ou une salle à manger décontractée, complète cet espace culinaire exceptionnel.

La suite principale ensoleillée possède de grandes fenêtres à battants avec une vue charmante au sud, un grand dressing et un placard secondaire, ainsi qu'une luxueuse salle de bain attenante revêtue de marbre Bianco Dolomiti avec un meuble en chêne blanc, deux lavabos Kohler, des sols en marbre chauffé, une baignoire profonde, des accessoires Waterworks, des toilettes Toto Neorest et une douche en marbre avec parois en verre.

Trois chambres supplémentaires lumineuses orientées au sud composent l'aile des chambres, toutes avec de belles salles de bains attenantes en marbre blanc Calacatta, des meubles en chêne blanc, des plans de travail en pierre et des toilettes suspendues.

Le élégant cabinet de toilettes dispose d'un meuble en chêne blanc massif flottant avec un évier en pierre Calacatta Lousanna sculpté, un robinet Waterworks, un miroir rétroéclairé en chêne blanc flottant, un mur en mosaïque de Calacatta Gold et un sol en mosaïque avec des incrustations en bronze.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un lave-linge/sèche-linge Asko double large, un joli parquet en chêne européen de 7,5” de large et des systèmes de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur contrôlés par Nest, efficaces sur le plan énergétique, avec des diffuseurs linéaires.

Équipements de l'immeuble
Les résidents bénéficient d'une piscine de nage en eau salée de 75 pieds, d'un centre de fitness avec Pilates et yoga, d'un court de squash aux dimensions réglementaires avec un panier de basket, d'une salle à manger privée avec cuisine de restauration, d'une salle de musique, d'une aire de jeux pour enfants, d'un salon pour adolescents et d'une terrasse sur le toit paysagée avec un cinéma en plein air et des zones de barbecue séparées.

Situé entre Riverside et Central Parks, 250 West 96th Street propose une collection de résidences de une à cinq chambres conçues par Thomas Juul-Hansen. La magnifique façade en calcaire et les fenêtres à battants en bronze allient le caractère classique de l'Upper West Side à un design contemporain.

Les conditions complètes de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le Promoteur. Numéro de dossier : CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Promoteur : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n’est pas une offre de vente et ne constitue pas une sollicitation d’une offre d’achat auprès des résidents d’une juridiction où les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des chances en matière de logement. Les images sont un mélange de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et soumises à des variations et des tolérances de construction normales. La superficie dépasse la surface de plancher utilisable.

12 Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 3/31/26.

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.
Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.