$2,068,000 - 37-16 Union Street #605, Flushing, NY 11354｜MLS # 959374

Property Description « French »

La nouvelle tour commerciale emblématique de Flushing – Union Center Situé au cœur du centre-ville de Flushing, Union Center est le dernier développement commercial de classe A de la région, établissant une nouvelle référence pour les espaces de bureaux, médicaux et de sciences de la vie. L'unité 605 dispose d'environ 1837 pieds carrés d'agencement flexible, idéale pour un usage professionnel ou médical. Ce bâtiment de 15 étages, en verre, offre un ensemble complet d'équipements modernes, y compris des fenêtres du sol au plafond, des terrasses extérieures privées, et un système de stationnement robotisé entièrement automatisé de Stolzer. Les locataires bénéficient de systèmes de climatisation VRF de pointe ; de murs-rideaux écoénergétiques, et d'une infrastructure soigneusement conçue pour répondre aux usages commerciaux à forte demande. Union Center est également éligible à un abattement fiscal de 25 ans, offrant des économies à long terme et une excellente valeur pour les propriétaires et investisseurs. À seulement un pâté de maisons de la ligne 7 du métro Main Street, près du LIRR, et entouré de plus de 20 lignes de bus MTA, Union Center offre un accès fluide à Manhattan, Brooklyn, Queens et Long Island. Le bâtiment est à quelques pas des hôpitaux majeurs, des banques, des commerces, des restaurants et des autoroutes. Date d’achèvement estimée : printemps 2026.

MLS #‎	959374
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$148
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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