$1,488,000 - 37-16 Union Street #606, Flushing, NY 11354｜MLS # 959378

Property Description « French »

La nouvelle tour commerciale emblématique de Flushing – Union Center Situé au cœur du centre-ville de Flushing, Union Center est le plus récent développement commercial de classe A de la région, établissant une nouvelle référence pour les espaces de bureau, médicaux et de sciences de la vie. L'unité 606 dispose d'une superficie d'environ 1304 pieds carrés avec un aménagement flexible, idéal pour un usage professionnel ou médical. Ce bâtiment de 15 étages, avec une façade en verre, offre une gamme complète d'équipements modernes, y compris des fenêtres du sol au plafond, des terrasses privées et un système de stationnement robotisé entièrement automatisé par Stolzer. Les locataires bénéficient de systèmes CVC VRF à la pointe de la technologie; des murs-rideaux économes en énergie et une infrastructure soigneusement conçue pour accueillir des usages commerciaux à forte demande. Union Center est également éligible à une exonération fiscale de 25 ans, offrant des économies à long terme et une excellente valeur pour les propriétaires et les investisseurs. Situé à un seul pâté de maisons de la ligne 7 du métro, près de la LIRR, et entouré de plus de 20 lignes de bus MTA, Union Center offre un accès sans couture à Manhattan, Brooklyn, Queens et Long Island. Le bâtiment se trouve à quelques pas des principaux hôpitaux, banques, commerces, restaurants et autoroutes. Achèvement estimé : printemps 2026

MLS #‎	959378
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$116
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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