$1,548,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS # 960746

Property Description « French »

La nouvelle tour commerciale emblématique de Flushing – Union Center Situé au cœur du centre-ville de Flushing, Union Center est le dernier développement commercial de classe A de la région, établissant une nouvelle référence pour les espaces de bureau, médicaux et de sciences de la vie. L'unité 704 dispose d'environ 128 m² d'agencement flexible, idéal pour un usage professionnel ou médical. Ce bâtiment de 15 étages en verre propose une gamme complète de commodités modernes, y compris des fenêtres du sol au plafond, des terrasses extérieures privées et un système de stationnement robotisé entièrement automatisé par Stolzer. Les locataires bénéficient de systèmes HVAC VRF à la pointe de la technologie ; de murs-rideaux écoénergétiques, et d'une infrastructure soigneusement pensée pour répondre aux besoins commerciaux de forte demande. Union Center est également éligible à un abattement fiscal de 25 ans, offrant des économies à long terme et une excellente valeur pour les propriétaires et les investisseurs. À un pâté de maisons du métro Main Street 7, près de la LIRR et entouré de plus de 20 lignes de bus MTA, Union Center offre un accès fluide à Manhattan, Brooklyn, Queens et Long Island. Le bâtiment est à proximité des principaux hôpitaux, banques, commerces, restaurants et autoroutes. Achèvement estimé : printemps 2026.

MLS #‎	960746
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$1,344
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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