$3,200,000 - 2263 2ND Avenue, East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072733

Property Description « French »

Découvrez un immeuble à usage mixte captivant au cœur du dynamique East Harlem (El Barrio), où la richesse culturelle rencontre une croissance explosive et une commodité inégalée. Cette propriété comprend une unité commerciale de rez-de-chaussée très visible, idéale pour une boutique, un café ou un service essentiel attirant un fort passage piéton, associée à trois spacieux appartements résidentiels de deux chambres au-dessus, offrant un fort potentiel de revenu locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan en pleine émergence.

Points forts :
Flux de revenus diversifié : espace commercial avec une excellente visibilité sur la rue animée de la 2e Avenue + 3 unités résidentielles (toutes des 2 chambres avec le même agencement, beaucoup avec lumière naturelle et détails classiques d’avant-guerre). Emplacement privilégié : à quelques pas de la station de métro 6 de la 116e rue, du centre commercial East River Plaza (Target, Costco, Aldi), du parc Thomas Jefferson et de lieux locaux emblématiques comme la pizzeria Patsy's et Rao's. Accès facile à l'Upper East Side, au Central Park et à la future extension de la ligne de métro de la 2e Avenue. Dynamisme du quartier : la renaissance de l'East Harlem apporte de nouveaux développements, une cuisine de classe mondiale (des taquerías à l'italien haut de gamme), des murales artistiques et une communauté dynamique, parfaite pour les locataires recherchant une énergie authentique de NYC avec un attrait moderne. Potentiel d'ajout de valeur : possibilité de mettre à jour les unités pour des loyers plus élevés ou de les convertir en copropriété dans un marché avec un faible taux de vacance et une demande croissante. Cet investissement clé en main génère un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec un potentiel significatif pour demain. Idéal pour des propriétaires ou investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur la transformation de l'East Harlem en le prochain point chaud de Manhattan.
Contactez-nous pour les informations financières, le roulement locatif et une visite privée. Enquêtes sérieuses uniquement - celui-ci ne durera pas.

ID #‎	RLS20072733
Détails	2 chambre, 1 sdb, Intérieur: 1000 ft2, 93m2, 4 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 4 étages Âge de l'annonce (DOM): 75 jours
Année de construction	1960
Taxes (par an)	$12,168
Métro Subway	4 min du 6
	9 min du 4, 5

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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