INVESTISSEUR UNIQUEMENT - LOCATAIRE GÉNÉRANT DES REVENUS EN PLACE

Appartement de jardin d'une chambre avec espace extérieur privé, opportunité d'investissement.

Découvrez cette résidence d'une chambre magnifiquement conçue avec espace extérieur privé dans le très recherché condominium de Gramercy Square.

L'unité 13 est un véritable appartement au niveau du jardin, offrant un mélange rare de vie privée et d'accès direct à l'espace extérieur.

La résidence dispose de fenêtres du sol au plafond, de planchers en chêne blanc massif et de finitions modernes raffinées dans tout l'appartement. La cuisine ouverte est équipée d'armoires en laque blanche italienne sur mesure et d'appareils haut de gamme Sub-Zero et Wolf. Les points forts supplémentaires incluent un système de chauffage et de climatisation central, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité et un spacieux dressing.

La salle de bain de style spa est finie en marbre et dispose de sols chauffants par le biais de chaleur rayonnante, d'une baignoire Kohler et d'un double lavabo.

Opportunité pour les investisseurs : l'unité est actuellement occupée par un locataire, offrant un potentiel de revenu locatif immédiat.

Les résidents de Gramercy Square bénéficient de plus de 38 000 pieds carrés d'équipements de classe mondiale, y compris un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un spa, une piscine, un salon pour résidents, une salle de projection, une salle à manger, une salle de jeux pour enfants, un parc privé et un jardin sur le toit paysagé.

Une occasion rare de posséder un bien dans l'un des meilleurs condominiums à service complet de Gramercy.

INVESTOR ONLY - INCOME PRODUCING TENANT IN PLACE

Garden-Level One-Bedroom with Private Outdoor Space, Investor Opportunity.

Discover this beautifully designed one-bedroom residence with private outdoor space in the highly sought-after Gramercy Square condominium.

Unit 13 is a true garden-level home, offering a rare blend of privacy and direct access to outdoor space.

The residence features floor-to-ceiling windows, solid white oak floors, and refined modern finishes throughout. The open kitchen is outfitted with custom Italian white lacquer cabinetry and premium Sub-Zero and Wolf appliances. Additional highlights include central HVAC, an in-unit washer/dryer, and a spacious walk-in closet.

The spa-like bathroom is finished in marble and features radiant heated floors, a Kohler soaking tub, and double vanity.

Investor opportunity: the unit is currently tenant-occupied, providing immediate rental income potential.

Residents of Gramercy Square enjoy over 38,000 square feet of world-class amenities, including a state-of-the-art fitness center, spa, pool, residents' lounge, screening room, dining room, children's playroom, private park, and landscaped roof garden.

A rare opportunity to own within one of Gramercy's premier full-service condominiums.