UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 1/7/2026. TAUX DE CAPITALISATION DE 2,4%. Appartement en copropriété tout neuf orienté au sud avec 2 chambres et 2 salles de bain, offrant des vues panoramiques sur la ville et la skyline ! Situé à un étage élevé dans le PATAGONIA, un développement de 12 étages récemment achevé à South Harlem ! Grandes fenêtres du sol au plafond. Parquet en chêne blanc à larges lattes. Laveuse/sécheuse LG ventée de taille normale. Climatisation centrale. 1187 pi² (110 m²).

Salon/Salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de plans de travail en marbre Calacatta et de dosserets en Rocchetta. Équipements GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Les salles de bains sont revêtues de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'un large éventail de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous situés à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au centre d'autonomisation Urban League.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un quartier culturel regorgeant de musées, de galeries et d'options de divertissement, y compris des salles de concert et des bars lounge ouverts tard le soir qui mettent en valeur la vie nocturne vibrante de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6, ainsi qu'aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116e rue.

Services de conciergerie à temps partiel et de porte-à-porte virtuel combinent une fonctionnalité optimale avec une technologie et une sécurité de pointe.

Les équipements comprennent : une terrasse sur le toit commun située au sud-ouest avec barbecue à gaz, une salle de sport entièrement équipée bénéficiant d'un éclairage naturel, une salle de jeux, un local à vélos, une salle de colis et un rangement pour poussettes.

Chiens et chats autorisés.

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LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L'OFFRE SE TROUVENT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER CD21-0219. Les rendus d'artistes et par ordinateur, les photographies, les finitions de décoration intérieure, les appareils et les meubles sont fournis à titre illustratif. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie, sauf celles qui peuvent être énoncées dans le Plan d'Offre. Égalité des chances en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.