LES ACHETEURS ÉCONOMISENT JUSQU'À 800 $ SUR LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE MENSUEL AVEC UN RABAIS DE 1 % PAYÉ PAR LE SPONSOR. La résidence 3A aux Calvert Villas est une spacieuse maison de deux chambres avec une terrasse privée. Le vaste salon et salle à manger, accompagné d'une cuisine de chef, constitue le cœur de la résidence, créant un espace impressionnant, aéré et lumineux, parfait pour recevoir ou vivre au quotidien, situé dans le quartier historique de Prospect Lefferts Gardens, à Brooklyn. VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS PRIS À L'AVANCE. Les Villas se qualifient pour l'exonération fiscale Co-op/Condo, et pour les acheteurs éligibles.

Le salon et la salle à manger mesurent 23'5" x 12'1", agrémentés de planchers en chêne blanc de 7,5" dans tout l'espace. La cuisine, idéale pour les réceptions, présente des armoires en noyer sur mesure, des plans de travail en quartz Calacatta poli, et des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur et un lave-vaisselle Fisher et Paykel avec panneaux en noyer, une plaque de cuisson électrique Bertazzoni et un four mural à convection, ainsi qu'un micro-ondes Frigidaire de 30" à poser au-dessus de la cuisinière en noir et acier inoxydable. La cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse, parfaite pour des repas en plein air.

La chambre principale est discrètement située sur un côté de la résidence. La salle de bain présente de grands murs et sols en porcelaine de format 24" x 48" avec une finition gris moyen texturé. Elle comprend un double lavabo customisé Lucena Bath avec un plan de travail en résine blanche et une base en noyer, ainsi qu'un robinet Artos en nickel brossé. Un meuble de salle de bain sur mesure avec éclairage LED ajoute de la fonctionnalité. On y trouve également une baignoire Perlato Venezia, des robinetteries Gatco, et des toilettes sans réservoir Icera Vista montées au mur. Un lave-linge et un sèche-linge empilés LG de taille standard sont à disposition pour plus de commodité. La chambre secondaire est située de manière privée de l'autre côté de la résidence.

Les résidents de la Calvert Collection bénéficient d'une gamme d'équipements, y compris un salon dans le hall élégant, une salle de gym lumineuse, une salle de jeux, une cour paysagée, et une terrasse panoramique sur le toit avec une cuisine extérieure. La grande salle inclut des espaces de travail à domicile, des salles de réunion et une cuisine de démonstration, toutes disponibles pour une utilisation quotidienne ou des occasions spéciales. Un trajet facile vers le Downstate Medical Center et le Kings County Hospital. ANIMAUX AUTORISÉS.

Conçue par Palette Architecture et développée par Kingsdel Real Estate, cette résidence dispose de tailles de pièces généreuses, de grandes fenêtres et d'un agencement réfléchi en deux parties.

Les images présentées sont une combinaison d'unités modèles et de rendus artistiques et ne représentent pas nécessairement l'unité spécifique elle-même. Se référer aux plans d'étage pour des agencements spécifiques.

VEUILLEZ NOTER QUE LES ACHETEURS DOIVENT SE RÉFÉRER AU PLAN D'OFFRE POUR PLUS DE DÉTAILS. CECI N'EST PAS UNE OFFRE. LES TERMES COMPLETS DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NUMÉRO DE DOSSIER : CD24-0155. ADRESSE DU SPONSOR : 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. LE GROUPE CORCORAN EST UN COURTIER IMMOBILIER AUTORISÉ. LES INFORMATIONS CONTENUES ICI SONT OBTENUES À PARTIR DE SOURCES JUGÉES FIABLES. ÉGALITÉ DES CHANCES EN MATIÈRE DE LOGEMENT.

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN.. Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.