Ce duplex de jardin extrêmement ensoleillé de 1301 pieds carrés vit comme une mini maison de ville et se trouve à seulement un demi-quart de mile du Fort Greene Park. C'est une perle rarement disponible offrant beaucoup d'espace intérieur et un immense jardin privé à deux niveaux de 1318 pieds carrés accessible depuis les deux niveaux. Entouré d'arbres verdoyants, d'un magnifique parc conçu par Olmstead avec des heures de promenade pour les chiens sans laisse de 21h à 9h, et d'une abondance de restaurants, cafés et bars primés dans toutes les directions. Vous ne serez pas déçu par l'abondance de lumière, le volume d'espace intérieur et extérieur, et la rare opportunité de vivre dans un bâtiment boutique de 6 unités avec tous les luxes d'un gratte-ciel mais l'intimité des maisons de ville environnantes. Ce condominium presque neuf offre deux espaces spacieux dans un bâtiment moderne au design unique avec une esthétique chaleureuse et minimaliste qui constitue le parfait décor pour votre style. Offrant des plafonds hauts et de grandes fenêtres toutes orientées au sud, vous pouvez être assuré d'une incroyable lumière tout au long de la journée, quelle que soit la saison, ET d'un jardin orienté au sud.

Entrez dans une cuisine ouverte spacieuse, un salon et une salle à manger ponctués de vues sur le jardin privé à chaque coin, et un accès facile directement dans votre élégant et pastoral jardin supérieur. La cuisine du chef marie magnifiquement des armoires plates noires et blanches avec des poignées intégrées, et un plan de travail et un dosseret en quartz italien poli de Gotham Gray ; des matériaux aussi pratiques qu'élégants. Un grand placard d'entrée peut facilement être divisé en une garde-manger pour accueillir tous vos outils culinaires et vos courses, si vous décidez de délaisser les restaurants incroyables juste à votre porte. Des planchers en chêne à grandes lattes de qualité ajoutent une chaleur historique à chaque pièce de la maison. Ne manquez pas le système de chauffage et de climatisation multizone pour vous garder à l'aise toute l'année. De grandes fenêtres à double vitrage Shuko et des portes Nano à l'arrière des deux niveaux offrent de vastes surfaces vitrées pour une incroyable légèreté, tout en assurant paix et tranquillité des sons de la ville. Elles offrent également un accès parfait au jardin afin que vous puissiez profiter de la nature même lorsque vous êtes à l'intérieur. C'est une combinaison magistrale qui garantit une lumière maximale avec une insonorisation inégalée.

Une suite principale surdimensionnée au niveau principal, adjacente au salon, peut accueillir un lit king-size et promet le summum du luxe avec ses DEUX grands placards et une salle de bain époustouflante avec double vasque. Descendez au niveau inférieur, de manière inattendue lumineuse, avec des portes-fenêtres en verre coulissantes orientées au sud menant au jardin du niveau inférieur, offrant un espace vert supplémentaire et un total refuge du tumulte de la ville. Cet espace polyvalent est un Shangri-la qui vous invite à faire preuve de créativité. Utilisez-le comme bureau, comme deuxième salon, comme espace pour les invités, ou même comme studio d'art. La salle d'eau et le lave-linge et le sèche-linge LG à ce niveau assurent un maximum de confort et de flexibilité. Il y a même un espace supplémentaire ici parfait pour tous vos besoins de stockage, attendant juste vos touches personnelles.

Ce bâtiment comprend également un système de Latch portier virtuel pour faciliter la dépose et le retrait des colis. Les animaux de compagnie, les investisseurs, la sous-location et les parents achetant pour leurs enfants sont tous autorisés. Les options de transport sont nombreuses et comprennent chaque ligne de métro à l'arrêt Dekalb, le train G à proximité à Clinton/Washington, et les trains A/C/G à Lafayette. Les commodités sur Myrtle juste à votre porte sont un rêve et comprennent des épiceries, des gymnases, des salons, des galeries, et bien sûr, ne manquez pas le BAM, le marché Dekalb, et le célèbre Wegmans, tous à portée de main.

This super sunny 1301 SF garden duplex lives like a mini townhouse and sits just a half a block from Fort Greene Park and is a rarely available gem offering loads of interior space and a massive 1318 SF two-tiered private garden available from both levels. Surrounded by leafy green trees, a magnificent Olmstead designed park with off-leash dog hours from 9pm until 9am, and an abundance of award-winning restaurants, cafes and bars in literally every direction. You will not be disappointed with the abundance of light, the volume of indoor and outdoor space, and the rare opportunity to live in a boutique 6-unit building with all the luxuries of a high-rise but the intimacy of the neighboring brownstones. This like-new condominium offers two spacious floors in a uniquely designed modern building with a warm and minimalist aesthetic that makes the perfect backdrop for whatever your style. Offering high ceilings and oversized windows all facing South, you can be assured of incredible sunlight all day long, no matter the season, AND a south facing garden.

Enter into a spacious open kitchen, living and dining area punctuated with private garden views at every turn, and an easy walk out directly into your gracious and pastoral upper garden. The chef's kitchen beautifully marries black and white flat-front cabinetry with finger pulls, and a Gotham Gray honed Italian Quartz countertop and backsplash; materials as practical as they are stylish. A spacious entry closet can easily be divided into a pantry as well to accommodate all of your culinary tools and groceries should you decide to forsake the amazing restaurants right outside your door. Wide plank character-grade oak floors add a historical warmth to every room in the house. And don't miss the multi-zoned heating and cooling system to keep you comfortable all year long. Oversized double-paned Shuko windows and Nano doors at the back off both levels offer vast expanses of glass for incredible airiness, while also ensuring peace and quiet from the sounds of the city. They also provide the perfect garden access so you can experience nature even when you are indoors. It's a masterful combination that ensures maximum light with unrivaled soundproofing.

An oversized primary suite on the main level adjacent to the living room accommodates a king-sized bed, and promises the ultimate in luxury with its TWO spacious closets and a stunning bathroom with double sinks. Head downstairs to an unexpectedly bright lower level with south-facing sliding glass doors to the lower-level garden, offering additional greenspace and a total and complete retreat from the hustle and bustle of the city. This multi-purpose space is a Shangri-la that welcomes you to be creative. Use it as an office, a second living room, a guest space, or even an art studio. The powder room and LG washer and dryer on this level ensure maximum convenience and flexibility. There is even an extra space down here perfect for all of your storage needs, just waiting for your personal touches.

This building also includes a Virtual Doorman Latch system for easy package drop off and pickup. Pets, investors, subletting, and parents buying for children are all allowed. Transportation options are many and includes every single subway line at the Dekalb stop, the G train nearby at Clinton/Washington, and the A/C/G trains at Lafayette. Amenities on Myrtle right outside your door are a dream and includes grocery stores, gyms, salons, galleries, and of course, don't miss BAM, Dekalb market, and the world-famous Wegmans all a stone's throw away.