UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 1/7/2026. TAUX DE CAPITALISATION 2,3%. Appartement d'angle flambant neuf orienté nord-est, 2 chambres, 2,5 salles de bain, avec grand balcon au PATAGONIA, un développement de 12 étages tout juste achevé dans le South Harlem ! Excellente distribution. Laveuse/sécheuse LG pleine grandeur avec ventilation. 1303 pi² (121 m²) d'intérieur et 85 pi² (8 m²) d'extérieur.

Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lames. HVAC central. Salle de séjour/salle à manger.

La cuisine ouverte présente des comptoirs en marbre Calacatta et des dosserets en Rocchetta. Électroménagers GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain ornée de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'un large éventail de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Urban League Empowerment Center. Le PATAGONIA est idéalement situé au sein d'un lieu culturel animé, comprenant musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des lounges ouverts tard le soir qui mettent en avant la scène nocturne vibrante de Harlem.

Accessibilité pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et Crosstown de la 116e Rue. Les services de concierge à temps partiel et de portier virtuel combinent une fonctionnalité optimale avec une technologie et une sécurité de pointe. Les équipements comprennent : une terrasse commune sur le toit au sud-ouest avec barbecue à gaz, une salle de sport entièrement équipée et naturellement éclairée, une salle de jeux, un local à vélos, une salle de colis et un espace de rangement pour les poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

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LES TERMES DE L'OFFRE COMPLÈTE SONT DISPONIBLES DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE PAR LE PROMOTEUR. NUMÉRO DE DÉPÔT : CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, fixtures, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif. Le promoteur ne fait aucune représentation ou garantie sauf ce qui peut être indiqué dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement égalitaire.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.