UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 31/12/2025. TAUX DE CAPITALISATION 3,5 %. Prix incroyable. Agissez vite. Résidence de condominium neuve, orientée au nord, 1 chambre, 1 salle de bain, avec grande terrasse au PATAGONIA, un développement de 12 étages récemment achevé à Harlem central ! Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lames. Laveuse/sécheuse LG de taille normale avec ventilation. Climatisation centrale. 65 m² (697 pi²) intérieur. 23 m² (242 pi²) extérieur.

Salon / Salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de plans de travail en marbre Calacatta et de crédences en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

La salle de bain est équipée de carrelages en mosaïque et en porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du Marcus Garvey Park, du Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'une large gamme de restaurants et de commerces. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Urban League Empowerment Center.

Le Patagonia est idéalement situé dans un point chaud culturel avec des musées, des galeries et des options de divertissement, y compris des lieux de musique live et des lounges de nuit qui illustrent la scène nocturne dynamique de Harlem.

Près des transports en commun avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et au bus Crosstown de la 116e rue.

Services de concierge à temps partiel et de portier virtuel alliant fonctionnalité optimale, technologie avancée et sécurité.

Les équipements comprennent : une terrasse commune au coin sud-ouest avec grill au gaz, une salle de sport entièrement équipée et naturellement éclairée, une salle de jeux, une salle de vélos, une salle de colis et un espace de rangement pour poussettes. Animaux de compagnie autorisés.

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LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE CHEZ LE SPONSOR. DOSSIER N° CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, équipements, appareils et meubles sont fournis à titre d'illustration. Le sponsor ne fait aucune déclaration ni garantie sauf ce qui peut être énoncé dans le Plan d'Offre. Égalité des chances en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/31/2025. CAP RATE 3.5%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north-facing 1 BdRm 1 bath condominium residence with Large Terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 697 SqFt (65 m2) Interior. 242 SqFt (23 m2) Exterior.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The Patagonia is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.