UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 14/02/2026. TAUX DE CAPITALISATION 4 %. Tout nouveau condo résidentiel de 1 chambre et 1 salle de bain orienté sud situé au PATAGONIA, récemment achevé à South Harlem ! Lave-linge/sèche-linge LG venté à pleine taille. Climatisation centrale. 641 pieds carrés (60 m2).

Développement de 12 étages construit de zéro. Vues sur une rue bordée d'arbres. Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à lattes larges.

La cuisine ouverte est dotée de comptoirs en marbre Calacatta et de crédences Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain aménagée en mosaïque et carrelage en porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 blocs de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du Marcus Garvey Park, du Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'un large éventail de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un quartier culturel riche en musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des lounges ouverts tard dans la nuit qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

À proximité des transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et Crosstown 116th Street.

Concierge à temps partiel pendant les heures de pointe et services de portier virtuel combinent fonctionnalité optimale avec une technologie et une sécurité de pointe.

Les équipements incluent : terrasse commune d'angle au sud-ouest avec gril à gaz, salle de sport entièrement équipée avec lumière naturelle, salle de jeux, local à vélos, local à colis et espace de rangement pour poussettes. Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour visiter !

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE DEPUIS LE SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décor intérieur, éclairages, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif. Le sponsor ne fait aucune représentation de garantie, sauf celles qui pourraient être stipulées dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement égalitaire.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/14/2026. CAP RATE 4%. Brand new south-facing 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Ground up 12 story development. Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.