UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'À 20/02/2026. TAUX DE CAP 2,3 %. Prix incroyable. Agissez rapidement. Appartement en copropriété neuf, orienté nord, de 3 chambres et 2 salles de bains avec terrasse au PATAGONIA, un développement de 12 étages entièrement achevé dans le Central Harlem ! Vues sur la ville. Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lames. Laveuse/sécheuse LG à ventilation pleine taille. Climatisation centrale. 1291 pi² (120 m²) de surface intérieure, 144 pi² (13 m²).

Salon/Salle à manger.

Cuisine ouverte avec comptoirs en marbre Calacatta et crédences en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain revêtue de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité immédiate de l'Université Columbia, du Marcus Garvey Park, du Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'une vaste gamme de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Centre d'Empowerment de l'Urban League.

Le PATAGONIA est idéalement situé au cœur d'un point chaud culturel regroupant musées, galeries et options de divertissement, y compris des lieux de musique live et des salons ouverts tard dans la nuit qui mettent en valeur la vie nocturne vibrante de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et au Crosstown de la 116e rue.

Services de conciergerie à temps partiel et de portier virtuel alliant fonctionnalité optimale, technologie de pointe et sécurité.

Les commodités incluent : terrasse commune en coin au sud-ouest avec barbecue à gaz, salle de gym entièrement équipée éclairée naturellement, salle de jeux, salle à vélos, salle de colis et stockage de poussettes. Animaux autorisés.

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LES CONDITIONS DE L'OFFRE COMPLÈTE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE auprès du SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER. CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, équipements, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie sauf si cela est précisé dans le Plan d'Offre. Égalité des chances en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/20/2026. CAP RATE 2.3%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north-facing 3 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1291 SqFt (120 m2) Interior 144 SqFt (13 m2).

Living /Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.