UNITÉ D'INVESTISSEMENT. SOUS BAIL JUSQU'AU 21/05/2026. TAUX DE CAP 3,6 %. Condo résidentiel de 1 chambre et 1 salle de bain, entièrement neuf, orienté est-nord avec un grand balcon, situé au PATAGONIA, récemment achevé à South Harlem ! Lave-linge/sèche-linge LG de taille standard avec ventilation. Chauffage et climatisation centralisés. 641 pieds carrés (60 m²) d'intérieur. 86 pieds carrés (8 m²) d'extérieur.

Développement de 12 étages à partir de zéro. Vues sur des rues bordées d'arbres. Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lattes.

La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre Calacatta et de dosserets Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain équipée de carreaux en mosaïque et en porcelaine, avec un meuble vanité en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université Columbia, de Marcus Garvey Park, de Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'une large gamme de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un point chaud culturel de musées, de galeries et d'options de divertissement, y compris des salles de concert et des salons nocturnes qui mettent en avant la scène nocturne dynamique de Harlem.

Commodités de transport avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116e Rue. Conciergerie à temps partiel pendant les heures de pointe et services de portier virtuel allient fonctionnalité optimale et technologie de pointe, ainsi que sécurité.

Les services comprennent : terrasse commune au coin sud-ouest du toit avec barbecue à gaz, salle de sport entièrement équipée et éclairée naturellement, aire de jeux, salle à vélos, salle de colis et rangement pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

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LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SE TROUVENT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, les photographies, les décorations intérieures, les finitions, les appareils et les meubles sont fournis à des fins illustratives. Le sponsor ne fait aucune représentation ou garantie sauf celles qui peuvent être énoncées dans le Plan d'Offre. Égalité des chances en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.