UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 14/12/2025. TAUX DE CAPITALISATION 2,4%. Condominium résidentiel tout neuf avec terrasse, orienté sud, de 2 chambres et 2 salles de bain au PATAGONIA, un développement de 12 étages récemment achevé dans le Central Harlem ! Vues sur la ville. Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lattes. Lave-linge/sèche-linge LG ventilé de taille normale. Climatisation centralisée. 1187 SqFt (110 m²) intérieur et 182 SqFt (17 m²) extérieur.

Salon/Salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de plans de travail en marbre Calacatta et de crédences en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain ornée de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec un meuble vasque en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique et à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du East River Plaza Mall et d'une large gamme de restaurants et de boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods se trouvent tous à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un site culturel animé de musées, galeries et options de divertissement, y compris des lieux de musique live et des salons nocturnes qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et la ligne Crosstown de la 116e Rue.

Des services de concierge à temps partiel et de portier virtuel allient une fonctionnalité optimale à une technologie et une sécurité de pointe.

Les équipements incluent : une terrasse commune en coin au sud-ouest avec grill à gaz, une salle de sport entièrement équipée et naturellement éclairée, une salle de jeux, un local à vélos, une salle de colis et un espace de rangement pour poussettes. Animaux acceptés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES CONDITIONS DE L'OFFRE COMPLÈTE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, équipements, appareils et meubles sont fournis à des fins d'illustration. Le sponsor ne fait aucune déclaration ni garantie, sauf celles qui pourraient être définies dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.