UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 14/12/2025. TAUX DE CAPITALISATION 2,4 %. Nouvelle résidence en copropriété de 3 chambres et 3 salles de bains orientée au sud au PATAGONIA, un développement de 12 étages entièrement construit, récemment achevé dans Central Harlem ! Vue sur la rue. Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lattes. Lave-linge/sèche-linge LG à évacuation de taille normale. Immenses placards. CVC central. 1658 pieds carrés (154 m2).

Salon / Salle à manger.

La cuisine ouverte est équipée de plans de travail en marbre Calacatta et de crédences Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid. Salle de bains ornée de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec vanity en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 blocs de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, de Marcus Garvey Park, de Morningside Park, du centre commercial East River Plaza et d'un large éventail de restaurants et de boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un lieu culturel dynamique comprenant musées, galeries et options de divertissement, y compris les salles de concert en direct et les lounges nocturnes qui mettent en avant la vie nocturne animée de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et Crosstown de la 116e rue.

Services de concierge à temps partiel et de portier virtuel alliant fonctionnalité optimale à une technologie de pointe et à la sécurité.

Les équipements incluent : une terrasse commune sud-ouest sur le toit avec barbecue, une salle de sport entièrement équipée et naturellement éclairée, une salle de jeux, une salle à vélos, une salle de colis et un espace de stockage pour poussettes. Animaux acceptés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. DOSSIER N° CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, équipements, appareils et meubles sont fournis à titre d'illustration. Le sponsor ne fait aucune déclaration de garantie sauf ce qui peut être précisé dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.