UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOYER JUSQU'AU 11/04/2026. TAUX DE CAPITALISATION 2,5 %. Tout nouveau condominium de 2 chambres et 2 salles de bain orienté au nord-est avec un grand balcon au PATAGONIA, un développement de 12 étages entièrement neuf, récemment achevé dans le South Harlem ! Vues sur la ville. Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lattes. Lave-linge/sèche-linge LG de taille standard avec ventilation. Climatisation centralisée. 1025 pieds carrés (95 m²) d'intérieur et 79 pieds carrés (7 m²) d'extérieur.

Salon/Salle à manger. Cuisine séparée avec des plans de travail en marbre Calacatta et des dosserets Rocchetta. Électroménagers GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain équipée de mosaïques et de carrelage en porcelaine, avec un meuble vasque en quartz Montagne Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'une large gamme de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un point chaud culturel comprenant musées, galeries et options de divertissement, y compris les salles de concert et les lounges ouverts tard dans la nuit qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Commodités de transport avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116e Rue.

Services de concierge à temps partiel et de vidéophone virtuel alliant fonctionnalité optimale, technologie de pointe et sécurité. Les commodités comprennent : une terrasse commune en coin au sud-ouest avec barbecue à gaz, une salle de sport entièrement équipée, un espace de jeux, une salle à vélos, une salle de colis et un rangement pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, les photographies, les finitions de décoration intérieure, les accessoires, les électroménagers et le mobilier sont fournis à titre illustratif. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie, sauf si cela est spécifié dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.