UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'À LE 1/7/2026. TAUX DE CAPITALISATION 2,4 %. Appartement en copropriété flambant neuf orienté sud avec 2 chambres et 2 salles de bain, offrant une vue panoramique sur la ville et l'horizon ! Situé à un étage élevé au PATAGONIA, un développement de 12 étages entièrement neuf récemment achevé à South Harlem ! Grandes fenêtres du sol au plafond. Parquet en chêne blanc à larges lames. Lave-linge/sèche-linge LG de taille standard avec ventilation. Climatisation centrale. 1187 pi² (110 m²).

Salle de séjour / Salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de plans de travail en marbre Calacatta et de dosserets en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salles de bains aménagées avec des mosaïques et du carrelage en porcelaine, avec un comptoir en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 blocs de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, de Marcus Garvey Park, de Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'un large éventail de restaurants et de commerces. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods se trouvent à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Centre d'Empowerment de l'Urban League.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un point chaud culturel comprenant musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des lounges nocturnes qui mettent en avant la scène nocturne vibrante de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et au Crosstown de la 116e rue.

Des services de concierge à temps partiel et de portier virtuel allient fonctionnalité optimale à une technologie et une sécurité de pointe.

Les commodités incluent : une terrasse commune de toit située au sud-ouest avec barbecue à gaz, une salle de sport entièrement équipée et naturellement éclairée, une salle de jeux, une salle pour vélos, une salle de colis et un espace de stockage pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES TERMES DE L'OFFRE COMPLÈTE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, décorations intérieures, finitions, équipements et meubles sont fournis à des fins d'illustration. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie sauf en ce qui concerne ce qui pourrait être stipulé dans le Plan d'Offre. Égalité des opportunités en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.