UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 1/7/2026. TAUX DE CAPITALISATION 2,1 %. Appartement tout neuf de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec TERRASSE au PATAGONIA, un développement de 12 étages récemment achevé à South Harlem ! Laveuse/sécheuse LG de taille normale avec ventilation. 1416 pieds carrés (132 m2) à l'intérieur. 83 pieds carrés (7,7 m2) à l'extérieur.

Vues sur la ville. Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lattes. Immenses placards walk-in. Chauffage et climatisation central.

Salon/Salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre Calacatta et de dosserets en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain dotée de carrelage en mosaïque et en porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est idéalement situé juste au nord du quartier historique, à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, à proximité de l'Université Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'un large éventail de restaurants et de boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous situés à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target. Le Patagonia s'entoure d'un pôle culturel d'attraction comprenant musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des bars lounge qui mettent en valeur la scène nocturne dynamique de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6, ainsi qu'aux bus 102, M7 et au Crosstown de la 116e rue. Services de conciergerie à temps partiel et de portier virtuel combinant fonctionnalité optimale avec des technologies et des systèmes de sécurité de pointe.

Les commodités comprennent : une terrasse commune au coin sud-ouest avec grill au gaz, une salle de sport entièrement équipée et éclairée naturellement, une salle de jeux, une salle de vélos, une salle de colis et un espace de stockage pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

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LES CONDITIONS OFFICIELLES DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER. CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions des décorations intérieures, équipements, appareils électroménagers et meubles sont fournis à titre illustratif. Le sponsor ne fait aucune déclaration ni garantie, sauf ce qui pourrait être stipulé dans le Plan d'Offre. Occasion de logement égal.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.