UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOYER JUSQU'AU 31/01/2026. TAUX DE RENDEMENT 1,6 %. Penthouse tout neuf en angle SUD-EST ! 4 chambres, 2,5 salles de bain avec ÉNORME TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT, plus GRANDE TERRASSE et VUES PANORAMIQUES SUR LE SKYLINE au PATAGONIA, un développement de 12 étages récemment achevé dans le South Harlem ! 1891 pc² (176 m²) d’intérieur, 691 pc² (64 m²) d’extérieur.

Grands fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lattes.

Buanderie séparée. Lave-linge/sèche-linge LG venté de taille standard. Climatisation centrale.

Salon / Salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre Calacatta et de dosserets Rocchetta. Électroménagers GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain décorée en mosaïque et carrelage en porcelaine, avec vanité en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est idéalement situé juste au nord du quartier historique, à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du East River Plaza Mall et d'un large choix de restaurants et boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods se trouvent à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année.

Le Patagonia s'entoure d'un point chaud culturel avec des musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des lounges nocturnes qui mettent en avant la scène nocturne animée de Harlem.

Facilement accessible avec un bon accès aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et Crosstown de la 116ème rue. Services de concierge à temps partiel et de gardien virtuel alliant fonctionnalité optimale avec technologie et sécurité à la pointe.

Les équipements incluent : une terrasse commune sud-ouest avec grill à gaz, une salle de gym entièrement équipée naturellement éclairée, une salle de jeux, un local à vélos et une salle de colis.

Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER. CD21-0219. Les rendus d'artiste et d'ordinateur, les photographies, les finitions de décoration intérieure, les appareils et les meubles sont fournis à des fins d'illustration. Le sponsor ne fait aucune déclaration de garanties sauf celles qui peuvent être énoncées dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.