UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 30/04/2025. TAUX DE CAPITALISATION DE 3,6 %. Résidence de condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, orientée plein sud, au PATAGONIA, un développement de 12 étages construit de toutes pièces, récemment achevé à South Harlem ! Laveuse/sécheuse LG ventilée de taille standard. Climatisation centrale. 641 pieds carrés (60 m2).

Vue sur des rues bordées d'arbres. Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lames.

La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre Calacatta et de dosserets en Rocchetta. Appareils électroménagers GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain aménagée en mosaïque et carrelage en porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, de Marcus Garvey Park, de Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'une large gamme de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec l'ouverture prévue de Trader Joe's et Target cette année au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un pôle culturel regorgeant de musées, galeries et options de divertissement, y compris des scènes de musique live et des lounges nocturnes qui mettent en valeur la vibrante vie nocturne de Harlem. Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et au Crosstown de la 116e rue.

Concierge à temps partiel pendant les heures de pointe et services de portier virtuel combinent fonctionnalité optimale avec technologie de pointe et sécurité. Les commodités incluent : terrasse commune en coin au sud-ouest avec barbecue à gaz, salle de sport entièrement équipée naturellement éclairée, salle de jeux, salle de vélos, salle de colis et stockage de poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

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LES TERMES COMPLETS DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD21-0219. Les illustrations artistiques et rendus informatiques, photographies, finitions de décorations intérieures, appareils et meubles sont fournies à titre illustratif. Le sponsor ne fait aucune déclaration ni garantie, sauf celles pouvant être énoncées dans le Plan d'Offre. Égalité des chances en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/30/2026. CAP RATE 4.5%. Brand new SOUTH FACING 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.