UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 14/04/2026. TAUX DE CAPITALISATION 4,4 %. Appartement-condo de 1 chambre et 1 salle de bain, tout juste achevé, orienté nord-est avec grand balcon au PATAGONIA, dans le South Harlem ! Lave-linge/sèche-linge LG venté de taille normale. Climatisation centrale. 641 pi² (60 m²) intérieur. 86 pi² (8 m²) extérieur.

Développement de 12 étages construit à partir de zéro. Vue sur une rue bordée d'arbres. Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lattes.

Cuisine ouverte avec plans de travail en marbre Calacatta et dosserets Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bains décorée avec carrelage mosaïque et en porcelaine, avec meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'une large gamme de restaurants et boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un pôle culturel de musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des lounges nocturnes qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et 116th Street Crosstown. Conciergerie à temps partiel pendant les heures de pointe et services de portier virtuel alliant fonctionnalité optimale avec technologie de pointe et sécurité.

Les commodités comprennent : terrasse commune au coin sud-ouest du toit avec gril à gaz, salle de sport entièrement équipée de manière naturelle, salle de jeux, salle de vélo, salle de colis et stockage de poussettes.

Animaux autorisés.

Veuillez nous contacter aujourd'hui pour une visite !

LES TERMES DE L'OFFRE COMPLÈTE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU PROMOTEUR. NUMÉRO DE DOSSIER. CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils et meubles sont fournis à des fins d'illustration. Le promoteur ne fait aucune représentation ni garantie sauf ce qui pourrait être établi dans le Plan d'Offre. Égalité des droits au logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.