UNITÉ D'INVESTISSEMENT LOUEE JUSQU'AU 31/01/2026 TAUX DE RENDMENT 1,4 %. Penthouse flambant neuf avec 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bain au coin nord-est, offrant un immense espace extérieur privé au PATAGONIA, un complexe de 12 étages récemment achevé dans le South Harlem ! Laveuse/sécheuse LG à évacuation de taille normale. 1715 pi² (159 m²) d'intérieur, 827 pi² (76,8 m²) d'extérieur.

Vues dégagées sur la ville. Grandes fenêtres. Parquet large en chêne blanc. Buanderie séparée. Chauffage et climatisation centralisés.

Salon / salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de plans de travail en marbre Calacatta et de dosserets en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain décorée avec carrelage mosaïque et en porcelaine, avec vanité en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est idéalement situé juste au nord du quartier historique, à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, à proximité de l'Université de Columbia, de Marcus Garvey Park, de Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'une large gamme de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous situés à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année. Le Patagonia s'entoure d'un point chaud culturel avec des musées, des galeries et des options de divertissement, y compris des lieux de musique live et des lounges nocturnes qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et au Crosstown de la 116e rue. Services de conciergerie à temps partiel et de portier virtuel alliant fonctionnalité optimale avec des technologies et une sécurité à la pointe.

Les équipements incluent : une terrasse commune en coin au sud-ouest avec barbecue à gaz, une salle de gym entièrement équipée et naturellement éclairée, une salle de jeux, un local à vélos, une salle de colis et un espace de stockage pour poussettes.

Animaux autorisés.

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LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SE TROUVENT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU COMMANDITAIRE. DOSSIER N° CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions décoratives intérieures, appareils et ameublement sont fournis à des fins d'illustration. Le commanditaire ne fait aucune déclaration de garantie, sauf si cela est précisé dans le Plan d'Offre. Égalité des opportunités en matière de logement.

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.