UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOCATION JUSQU'AU 1/7/2026. TAUX DE CAP 2%. Résidence de condominium toute neuve orientée au sud avec 2 chambres et 2 salles de bain au PATAGONIA, un développement de 12 étages tout juste achevé dans le South Harlem ! Laveuse/sécheuse LG pleine taille avec ventilation. Climatisation centrale. 1336 pieds carrés (124 m2).

Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lattes. Immense dressing.

Salon / Salle à manger.

La cuisine ouverte est dotée de comptoirs en marbre Calacatta et de dosserets en Rocchetta. Appareils électroménagers GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain décorée de mosaïque et de carreaux en porcelaine, avec meuble lavabo en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du Marcus Garvey Park, du Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'une grande variété de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Centre d'Empowerment de l'Urban League.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un quartier culturel riche en musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des lounges animés qui mettent en valeur la vie nocturne dynamique de Harlem.

Accès pratique aux transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et au Crosstown de la 116e rue.

Services de concierge à temps partiel et de portier virtuel alliant fonctionnalité optimale à la technologie de pointe et à la sécurité.

Les commodités comprennent : terrasse commune d'angle sud-ouest avec barbecue à gaz, salle de gym entièrement équipée et naturellement éclairée, salle de jeux, local à vélos, salle des colis et rangement pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES TERMES COMPLETS DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD21-0219. Les rendus d'artiste et informatiques, les photographies, les finitions de décoration intérieure, les équipements, les appareils électroménagers et les meubles sont fournis à titre d'illustration. Le sponsor ne fait aucune déclaration de garantie sauf si cela est stipulé dans le Plan d'Offre. Égalité des chances en matière de logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.