Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Clôtures anticipées au premier trimestre 2026, avec des prix commençant à 1,2 M$ et allant jusqu'à 5,995 M$, et stationnement disponible à l'achat.

Découvrez la Résidence 5A au The Florian, un appartement de 1 230 pieds carrés, comprenant deux chambres et deux salles de bains, qui allie élégance classique et design contemporain. Située dans un coin convoité avec des expositions nord et est, cette résidence bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 10 pieds.

L'appartement commence par un hall d'entrée gracieux et un grand placard pour les manteaux, s'ouvrant sur un espace de vie saisissant où de grandes fenêtres – y compris une fenêtre d'angle incurvée distinctive – inondent l'espace de lumière, tandis que le parquet en chêne blanc européen, posé à la main en motif chevron, donne le ton à l'élégance.

Au cœur de la résidence se trouve la cuisine sur mesure. Des armoires inférieures en chêne graphite, des armoires supérieures gris graphite, des cabinets d'exposition en verre épuré et un éclairage sous les armoires se marient à un remarquable îlot en marbre Arabescato avec des bords en cascade et un dosseret en marbre assorti. La cuisine est équipée d'un ensemble d'appareils électroménagers de premier ordre, comprenant un réfrigérateur et un refroidisseur de vin Sub-Zero, une plaque à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite principale privée dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain attenante tranquille. Ici, le revêtement et le plancher en Cosentino Dektonwall sont associés à un double meuble-lavabo en noyer surmonté de quartzite brésilienne Nilo, des installations Waterworks en finition nickel poli, et une cabine de douche en verre flûté. Un éclairage intégré crée une expérience raffinée, semblable à celle d'un spa.

La chambre secondaire est dotée d'un espace de rangement ample, tandis que la salle de bain secondaire présente un revêtement mural et un sol en Cosentino Dekton, un meuble-lavabo en noyer surmonté de quartz Poblenau, et une cabine de douche en verre flûté.

Chaque résidence au The Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, incluant une entrée intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) à haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son échelle généreuse et ses finitions soigneusement sélectionnées s'unissent pour former des espaces intemporels. Une gamme complète de commodités améliore la vie quotidienne, comprenant un portier et un concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, une salle de sport, et un spa avec sauna, jacuzzi, bain froid et salle de soins. La terrasse sur le toit, dotée d'une cuisine extérieure, ainsi que des espaces de repas et de détente, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Un répit loin de l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, The Florian est un nouveau monument à Gramercy.

Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont conseillés de consulter les termes complets du plan d'offre pour plus de détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils électroménagers, équipements et appareils inclus dans les unités, les zones communes et les aires partagées du condominium. Égalité des chances en matière de logement.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.