Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Les fermetures prévues sont pour le 1er trimestre 2026, avec des prix commençant à 1,2 M$ jusqu'à 5,995 M$ et un stationnement disponible à l'achat séparé.

Bienvenue dans la Résidence 11C au The Florian, une résidence raffinée de 1 276 pieds carrés avec 350 pieds carrés d’espace extérieur privé. Ce vaste appartement de deux chambres et deux salles de bains dispose de hauteurs de plafond allant jusqu'à 10 pieds et bénéficie d'expositions nord et sud, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

En entrant par le hall d'entrée formel, complété par un grand placard pour manteaux, vous êtes conduit dans un salon et salle à manger baignés de lumière, un cadre parfait pour le confort quotidien ou des réceptions élégantes. Les fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière, tandis que les sols en chêne blanc européen posés à la main dans un motif chevron classique ajoutent chaleur et sophistication. Adjacent au salon et à la cuisine se trouve une terrasse spacieuse de 350 pieds carrés, offrant une extension sans couture de l'espace de vie. Ce refuge extérieur privé est idéal pour un café du matin, des soirées tranquilles, ou des repas en plein air tout en profitant de la vue sur la ville.

À la fois fonctionnelle et élégante, la cuisine sur mesure présente des meubles bas en chêne graphite, des meubles hauts gris graphite complémentaires, des armoires d'affichage en verre élégant, un éclairage sous placard et un dosseret en marbre Arabescato. Ancrant l'espace, un îlot en marbre Arabescato avec un bord en cascade. L'ensemble des appareils premium comprend un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir à micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite principale offre un refuge paisible avec un espace de rangement généreux et une salle de bain attenante inspirée d'un spa. Luxueusement équipée de murs et de sols en Cosentino Dekton, d’un double meuble sous vasque en noyer surmonté d'une surface en Cosentino Laurent, de robinetterie en nickel poli Waterworks, et d'une douche en verre strié, l'espace est encore rehaussé par un éclairage de coves doux qui crée une ambiance sereine.

La chambre secondaire dispose d'un espace de rangement suffisant, tandis que la salle de bain secondaire présente un revêtement mural et un sol en Cosentino Dekton, un meuble sous vasque en noyer surmonté d'une surface en Cosentino, et une cabine de douche en verre strié.

Chaque résidence au The Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, y compris un accès à domicile intelligent sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système HVAC split à haute efficacité avec intégration Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design élégant, son échelle généreuse et ses finitions sélectionnées à la main s'unissent pour former des espaces intemporels. Une gamme complète de commodités améliore la vie quotidienne, y compris un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un spa pour animaux, un centre de remise en forme, et un spa avec sauna, jacuzzi, bain froid et salle de traitement. La terrasse sur le toit, dotée d'une cuisine extérieure ainsi que de places assises pour le dîner et le salon, offre des vues panoramiques. Un stationnement intérieur privé est également disponible à l'achat. Une pause loin de l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique.

Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions locales, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit considérée comme correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, omissions, modifications et retrait sans préavis. Opportunité de logement égal.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.