La résidence 5C au Florian est un exceptionnel appartement d'une chambre avec une salle de bain, offrant 61 mètres carrés d'espace intérieur raffiné et un balcon privé de 8 mètres carrés. Avec des plafonds généreux de 3 mètres et une exposition est lumineuse, cette résidence est conçue pour maximiser la lumière, l'espace et le confort.

Complété par un grand placard pour manteaux, le hall d'entrée mène directement à la cuisine ouverte, au salon et à la salle à manger. Un revêtement de sol en chêne blanc européen, posé à la main en motif en chevrons, s'étend dans tout l'appartement, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière.

La cuisine sur mesure allie style et utilité, avec des armoires inférieures en chêne graphite associées à des armoires supérieures gris graphite, des armoires vitrées élégantes et un éclairage sous les armoires. Un dosseret en marbre Arabescato saisissant ajoute une touche raffinée, tandis que la pièce maîtresse de la cuisine est un îlot avec un bord en cascade, recouvert du même marbre Arabescato. L'ensemble d'appareils électroménagers de premier choix comprend un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir à micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale tranquille offre un espace de rangement suffisant, tandis que la salle de bain sereine est un véritable havre de paix, ornée de murs et de sols en Cosentino Dekton, d'une double vasque en bois de noyer surmontée de quartzite brésilien Nilo, de robinets en nickel poli de Waterworks, et d'une douche en verre cannelé avec une baignoire profonde. Un éclairage intégré ajoute une douce lueur ambiante à l'espace.

Chaque résidence au Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, notamment une entrée de maison intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de chauffage et de climatisation réversible à haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son échelle généreuse et ses finitions sélectionnées à la main s'harmonisent pour former des espaces intemporels. Un ensemble complet d'équipements améliore la vie quotidienne, y compris un portier et un concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure attenante, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, baignoire froide, et salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure ainsi que de sièges pour manger et se détendre, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Une pause loin de l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, le Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, le Florian est un nouveau point de repère à Gramercy.

Les conditions d'offre complètes sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, les spécifications et les matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à des fins d'illustration uniquement et ont été collectés à partir de sources considérées comme fiables. Bien que l'information soit jugée correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont conseillés de consulter les conditions complètes du plan d'offre pour plus de détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, d'appareils, d'équipements et d'installations à inclure dans les unités, les espaces d'équipement et les espaces communs de la copropriété. Opportunité de logement équitable.

 

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.