Préparez-vous à vivre l'expérience du Florian Gramercy Park ! Les clôtures anticipées sont prévues au premier trimestre 2026, avec des prix allant de 1,2 million de dollars à 5,995 millions de dollars et un stationnement disponible séparément.

La résidence 4F au Florian est un appartement soigneusement conçu d'une chambre, d'une salle de bain, offrant 765 pieds carrés d'espace de vie raffiné. Le plus spacieux des appartements d'une chambre est baigné de lumière naturelle, et dispose de plafonds de 10 pieds de haut, de vastes fenêtres avec une exposition nord brillante, et de parquets en chêne blanc européen posés à la main en motif chevron.

À la fois fonctionnelle et sophistiquée, la cuisine sur mesure est dotée de meubles bas en chêne graphite, d'armoires supérieures grises graphite en complément, de placards d'affichage en verre élégant et d'éclairage sous les meubles. Un dosseret en marbre Arabescato frappant et un îlot avec bord en cascade ancre l'espace. L'ensemble d'appareils haut de gamme comprend un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir à micro-ondes Wolf, et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale offre un espace de rangement généreux, tandis que la salle de bains inspirée d'un spa sert de sanctuaire privé de style et de confort. Revêtue de Cosentino Dekton sur les murs et les sols, elle dispose d'un double meuble-lavabo en noyer surmonté d'un magnifique quartzite brésilien Nilo, de robinetterie Waterworks Flyte en nickel poli, et d'une cabine de douche vitrée avec baignoire profonde. Un éclairage intégré en alcôve diffuse une chaude lueur ambiante dans tout l'espace.

Chaque résidence du Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, y compris un accès à domicile intelligent sans clé, une machine à laver et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système HVAC à haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son échelle généreuse et ses finitions choisies à la main s'unissent pour former des espaces intemporels. Une suite complète d'équipements améliore la vie quotidienne, y compris un portier et un concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, bain froid et salle de traitement. La terrasse sur le toit, dotée d'une cuisine extérieure, ainsi que de sièges pour le dîner et de salon, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Un répit au milieu de l'effervescence dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, le Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, le Florian est un nouveau repère à Gramercy.

Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas offertes meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre d'illustration seulement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit considérée comme correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à examiner les conditions complètes du plan d'offre pour plus de détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils, équipements et fixtures devant être inclus dans les unités, les zones d'équipements et les parties communes du condominium. Égalité des chances en matière de logement.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.